大家也知道，买房是一件很重要的事儿，虽然房价很高，但就算是二手房我们都想要拥有一个属于自己的家。我国的房价很高，想买房的新房买不起，所以有那么一部分人，就将眼光投向了二手房市场，而随着买二手房的人越来越多，很多人就会遇到这样一个问题，买二手房的时候，是先“付款”还是“过户”？过来人：确认这一点才是关键！
过来人表示说，如果大家是全款买房的话，在合同里面就要表明情况，然后我们再将前转给业主，若是贷款买房，需要先给一部分定金，过户完之后，在将钱交给业主就好了，接下来和大家讲讲二手房的整个流程。
1、确认房屋产权很关键
买二手房的时候，我们最重要的是核对好房主的房屋产权信心，确认还之后，还要注意房产证的名字有几个，若是多个的话，若其中一个跳出来说这是他的房子，之后我们是会很麻烦的，尤其是那种拿不属于自己的房子出来卖的人，那就真正的钱房两空了。
2、交定金时，看好“定”字
一般定金是由中介保管的，不过大家在签定金合同的时候，一定要确认好定金的定字，这个“定”字说明双方都不能返回，若房子反悔的话需要赔付我们双倍赔款，而我们要是反悔的话，那个钱就要不回来了。若是“订”字，就有反悔的余地，所以大家要注意好这一点。
3、接着是，缴纳首付
再缴纳首付的时候，我们一般都会选择贷款买房，在申请的时候，就会直接将首付放在银行监管的账户上，这里的话，大家也要注意，若大家买的二手房的房龄太老了的话，可能贷款申请不下来，因为这房子的价值没有多高。
4、然后是过户和抵押
待我们的贷款申请确认评审下来之后，我们就可以过户房子了，过来人在这里还提醒说，有的人之前可能会有个人资信有问题，贷款可能申请不下来，如果早早的将房子过户的话，这房子我们不得不要，但又拿不出钱来的话，那就非常麻烦了。
5、最后是银行放款别忽视
过来人说，一般银行房贷需要2个月左右，而且还有这样一个情况，那就是银行会直接将钱转给卖主，所以这里的话就需要大家到时确认一下信息，以免出现什么问题，最后一步，大家也别忽视了。
买二手房，先“付款”还是“过户”？过来人：确认这一点才是关键！对此，大家还有什么不同的意见和看法吗？欢迎大家在下方评论区留言和讨论。
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