最近幾年，房地產市場一個重要的爆發點，就是返鄉置業。指的是那些在外地工作，然後返回家鄉買房的，大多數情況下，人們都傾向於在家鄉的縣城或者三四線城市買房，但是最近，貝殼找房發佈《返鄉置業報告》引起了筆者的注意，數據顯示新一線城市中，成都成為返鄉置業熱度最高的城市。超過了南京、武漢、西安和重慶。
成都是熱點二線城市，不過去年有媒體搞出了一個新一線城市的排名，成都在其中排名第一，僅次於四個一線城市。這樣的大城市成為返鄉置業熱門，還是有些讓人意外的，畢竟，大部分熱點城市，都是別人來打工的，而不是打工的回來買房的。
成都近兩年人口都是淨流入的狀態，外出打工的並不多，很明顯，來成都返鄉置業的不是成都，更多是應該是成都以外的四川人。
實際上，成都和人們想象的差別有點大。四川從來都是勞務輸出大省，在外地打工的四川人很多，人數僅次於河南。而成都是四川最大的城市，佔據了四川GDP的四成以上，對周圍的城市的虹吸作用明顯。這樣的情況下，四川人返鄉更傾向於到成都置業，而不是回到家鄉的縣城或者三四線城市。
從這個的角度來看，成都這兩年的房價大漲，背後就有很大一部分這方面的需求。這也是很多經濟學家看好成都的一個重要原因。其實不僅僅是返鄉置業，四川省內稍微有一點閒錢的，都會跑到成都去買房，筆者認識不少的朋友都是如此。因此，從這個角度裡來看，成都房價未來或許還有很大的上漲空間。
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