最近几年，房地产市场一个重要的爆发点，就是返乡置业。指的是那些在外地工作，然后返回家乡买房的，大多数情况下，人们都倾向于在家乡的县城或者三四线城市买房，但是最近，贝壳找房发布《返乡置业报告》引起了笔者的注意，数据显示新一线城市中，成都成为返乡置业热度最高的城市。超过了南京、武汉、西安和重庆。
成都是热点二线城市，不过去年有媒体搞出了一个新一线城市的排名，成都在其中排名第一，仅次于四个一线城市。这样的大城市成为返乡置业热门，还是有些让人意外的，毕竟，大部分热点城市，都是别人来打工的，而不是打工的回来买房的。
成都近两年人口都是净流入的状态，外出打工的并不多，很明显，来成都返乡置业的不是成都，更多是应该是成都以外的四川人。
实际上，成都和人们想象的差别有点大。四川从来都是劳务输出大省，在外地打工的四川人很多，人数仅次于河南。而成都是四川最大的城市，占据了四川GDP的四成以上，对周围的城市的虹吸作用明显。这样的情况下，四川人返乡更倾向于到成都置业，而不是回到家乡的县城或者三四线城市。
从这个的角度来看，成都这两年的房价大涨，背后就有很大一部分这方面的需求。这也是很多经济学家看好成都的一个重要原因。其实不仅仅是返乡置业，四川省内稍微有一点闲钱的，都会跑到成都去买房，笔者认识不少的朋友都是如此。因此，从这个角度里来看，成都房价未来或许还有很大的上涨空间。
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