如果用四個字評價目前二手房市場的行情，“有價無市”應該是最好的形容詞了。
其實，如果讓房子迴歸到理性，房子真正的價值並不是衡量房子的貨幣價值，而是房子的真實需求。最簡單的需求就有居住需求，剛需購房後解決自己的住房需求才是房子真正價值的體現，200萬的房子炒到250萬，再炒到300萬，如果沒人買賣，沒人接盤，房子也就失去了價值。
最近，一大批炒房客正在哭訴：為什麼，200萬的房子降到150萬，還是沒人接手？
我這個炒房的朋友從08年開始就在全國三四線城市炒房，北到哈爾濱南到江浙滬的偏遠縣市，對全國樓市無所不知。
從12年開始到16年出現限購之前，他保持每年購買2套房子的習慣，目前為止，手上共囤積了9套房子，總價在3000萬左右。
2019年開始，自己的電商生意出現了危機，從2017年開始已經持續3年虧損了。
無奈之下，2019年年底把自己手上囤積的房子都準備掛出去售賣。2019年上半年，還有少許的剛需會去看看房子，但一到還價的時候，就獅子大開口，一套重慶渝北的老城房子，掛牌總價在200萬左右，看房的客戶還價180萬，隨隨便便大砍20萬，明白人都知道，這樣的客戶基本都不是誠心想買房，隨便問問罷了。
而到了2019年下半年，自己在中介掛出去的房子幾乎已經沒有幾個人關注了。
朋友開始慌了，想通過中介把房子賣出去一個好價錢基本是不可能的了。但是，2019年年關將近，房子再不賣出去，員工300多萬工資就沒辦法發。
無奈之下，只能找到銀行，想通過抵押貸款的方式，問銀行借款。沒想到，銀行的態度180度大轉彎，原來存個50萬都是VIP客戶的待遇，一問到想通過抵押房子借點錢，銀行一拖再拖。
銀行客戶經理說：說實話，今年年底的額度都用完了，就算沒有用完，我們也很難把錢貸給你，大家都知道現在的樓市，以前房子是最好抵押物，但現在不是了。我們也怕出現壞賬，等到真的賣房子的時候，按照現在的市場行情，也賣不出好價錢，更何況你這是抵押房產。現在大家都很困難，也不止你一家企業，但通過房產抵押貸款，今年已經不可能了。你的房子不是200萬嗎，我建議，如果急著用錢的話，150萬，我幫你接手。
朋友一聽到這麼說，頓時心灰意冷，200萬的房子只能掛牌150萬?
這樣的狀態到底會持續多久，誰也不好說，但有一點很明確，購房者持續觀望，理性佔據了上風，樓市有價無價的現狀已經出現了。
炒房客哭訴：200萬的房子降到150萬還沒人接手？銀行職員說了真話，如有更好的看法，歡迎留言點贊參與討論。
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