對於大多數中國家庭而言，買房始終都是一件大事，因為有可能關係到一家人的住房問題，也關係到年輕人的結婚問題，當然也是花費一輩子的積蓄的問題，對大多數人來說，現在買房並不容易，房價的漲跌往往會牽動大多數人的心。尤其是小縣城的房價，近年來的趨勢是讓人看不清楚，摸不著，甚至說讓人目瞪口呆。一些經濟不發達的小縣，房價甚至可以達到數萬。今天，許多小縣城的房子都賣不出去，但價格仍然很堅挺，並沒有出現下跌，這是為什麼？
首先，作為房地產市場漲勢傳遞的最後一個板塊，縣城房價往往很少被主流媒體注意到。在一、二線城市，甚至是三、四線城市的一輪調控政策背景下，縣域房價並沒有太多的調控要求。在這種情況下，縣城房價往往會隨隨便便上漲，甚至會一夜之間飆升。當房價上漲時，就沒那麼容易下跌了。
其次，主流不希望房價下跌。在房價上漲之前，很多地方都有去庫存的壓力，而去庫存的漲價被證明是一個非常好的方法。房價上漲後，股票少了，房地產開發商賺了，政府多賣土地，買房子也賺錢了，可以說是幸福的。因此，從這些既得利益來看，他們不想看到房價下跌。即使房子沒有賣出去，對他們來說，保持房價穩定，也利大於弊。
再者，縣城房地產市場流動性不好。與一兩級城市相比，縣城的房產規模不大，這意味著不需要太多的錢來控制縣城的房價。在房價飆升後，一些有利可圖的資本，即使逃脫，也會慢慢拉高價格出貨。而對於房地產開發商來說，往往通過一兩套新的開盤價就可以左右縣房價。在這種情況下，即使房子不賣，也不太可能會有粗暴的拋售，導致房價的大幅下跌。
最後，縣城的購房群體主要以當地人為基礎。對於這些購房者來說，主要購買的住房仍然是自己居住，並滿足孩子在縣城學習的需要。售房不賣運動，對他們來說，影響太大，也不會太在意。對他們來說，即使房子賣不出去，但只要房子的光明面沒有下跌，心理上就接受了。而開發商為了保持房價不下跌，不會讓早期購房者因房價下跌而不滿，導致房屋事故。
正因為如此，在縣城房價飆升後，房價下跌的情況很少出現。即使房子不賣，開發商也會保持價格樂觀，並採取其他促銷手段。只是在今天的情況下，小縣城的房子還是想買的，需要仔細考慮。
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