深圳福田CBD中心區寫字樓 19
【項目簡介】
面積：大小面積都有，整層1830㎡
租價：200—270/㎡
售價：5萬/㎡
裝修：毛坯、精裝都有，可定製
層高：寫字樓4m，淨高2.7m
使用率：67-70%
物業費：32/㎡/月含空調
空調：工作日早8晚6，加班及週末，0.32/㎡/時
車位：1000/月卡，臨停前15分鐘免費， 15元/時，60/天封頂
車位總數：480個，負一樓至負四樓
樓層：地上53層，地下4層
高度：238米
樓層佈局：1-4層為商業裙樓，其中1-2層為銀行機構，3樓為多功能會議廳，4樓為高級酒樓；5樓以上為辦公區，地下室為錯層式，南區地下4層，北區地下3層；南區地下4層為車庫，北區地下3層為設備機房與車庫
標準層面積：1830㎡
總建面：10.7萬㎡
入夥：2007年2月
產權年限：2003-2053
新世界商務中心寫字樓：一 三 九 O 2 3 1 八 二 O 一
【項目基本信息】
開發商：深圳市新世界集團
用地面積：5578㎡
建築面積：總計10.7萬㎡
物業管理：新世界物業
電梯：20部
網絡：光纖入戶，各大運營商均可接入
電力系統：雙迴路供電
大堂：9米挑高
項目性質：商業、辦公
新世界商務中心寫字樓：一 三 九 O 2 3 1 八 二 O 一
深圳新世界商務中心位於深圳市福田區益田路與福中一路交匯處西南角，緊鄰市民中心，背靠蓮花山，周邊彙集會展中心、圖書館、音樂廳、博物館、少年宮、深圳證券交易所、廣電中心、廣深港高鐵福田站等市政及商務配套，地理位置得天獨厚。
項目由品牌開發商深圳新世界集團投資開發，力邀世界著名設計公司美國SOM和D/K設計，定位為深圳首座國際標準的甲級寫字樓，2007年建成，以238米第一高度，無可爭議地成為深圳福田中心區地標建築。
作為21世紀第一個十年中，深圳CBD檔次最高的寫字樓，新世界商務中心享受著TOP1的美譽，為全新詮釋這種高度和品質，新世界商務中心創造了深圳當時多項商務紀錄——
深圳福田中心區最高的建築物，238米；
深圳設計費用最高的建築物，4000萬元；
美國SOM在珠三角設計的首部寫字樓作品；
深圳平均造價最昂貴的寫字樓。
中庭入口：呈橄欖球形狀，設計靈感源自北京天壇。這個由2600多塊大小不同、角度不一的玻璃疊加而成的結構，取意於中國傳統的瓦片屋頂。為了避免樑架的出現，設計師巧妙地利用了內部的旋轉樓梯，分載起整座大廈的重量。
月亮門：北面大堂主入口。玻璃鋼架結構，高達28米，外形似一輪明月，現代手法演繹中國古典建築符號，實現現代建築主義與中國古典建築理念的完美融合。
南面水花園：沿襲中國皇家園林，是對商務建築理念的一次修繕。 由外部反射水池與中庭水池構成，外部疊水流入中庭，將室內和室外連為一體。靈動之氣，與建築相生相長。
平面圖
大堂
電梯
外立面
新世界商務中心寫字樓：一 三 九 O 2 3 1 八 二 O 一
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本文作者：小樓，8年寫字樓租售經驗，實地看過700多個樓盤，對寫字樓市場有很深的理解，歡迎交流……
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