購房合同中的陷阱，你買房時千萬要知道！

買房子一種買賣活動，既然是買賣，那就不得不說到一句俗語:“買方永遠沒有賣方精”。在房子的買賣中，格外重要。

開發商可謂是“一步一個坑、十步一個套”。以下這幾點，你買房時千萬要注意啦，不然，打水漂的就不是幾十塊錢，而是上萬，甚至是幾十萬。

陷阱一:先交首付款，過幾個月再籤合同。

這種情況，一般是開發商沒有預售許可證或者是有什麼其他想法，用各種藉口給你解釋的很完美。但是，站在買房者的立場，這事兒千萬不能幹，要考慮清楚了。你想想，啥合同都沒有，你就給了人家幾十萬塊錢。售樓部說你有付款小票為證據就可以了。一旦產生糾紛，付款小票是不能證明什麼的。

陷阱二:交4000元，抵10000元。

這也是購房套路，如果是有關係的買房者，這4000元肯定是不用交的。售樓部會說，這是優惠政策。切記，當你買房付定金的時候，你直接說:“你們的這個套路我知道，直接給優惠吧，4000元不交。”只要堅定，售樓部肯定會不收取的。

陷阱三:合同中很多條款缺失。

購房合同一定要仔細看，當然了，合同一般都是政府指導下制定的模板文件。但是，開發商有權修改一小部分。只要大體不變，依然會備案通過的。仔細看，你會發現，有很多空白合同條款，或者前後不一致的合同條款，這時，你一定要仔細研究和詢問。沒準哪裡發現了貓膩呢。

陷阱四:直接去售樓部的優惠少，找中介帶去的優惠多。

其實不然，如果有內部熟人，優惠力度肯定是最大的。除此之外，售樓部會稍微給予一點優惠。如果是中介帶去的，中介是要從售樓部收取中介費的。你想能優惠麼。

當然了，以上幾個問題，是購房中最大的陷阱，一定要記住。

還是那句話:“買方永遠沒有賣方精”，其他購房合同陷阱與購房知識，明天繼續更新。