買房子不得不注意幾大陷阱，房子有這三個問題千萬千萬得注意

買房子不得不注意幾大陷阱，房子有這三個問題千萬千萬得注意。我作為商業地產從業人員，業務並不涉及住宅，所以在我自己衡量地段的時候，視角和傳統的主做住宅的從業者不大一樣，更願意從商業及住宅城市功能融合上來分析地塊價值。買房者應當在獨立思，觀察房子的整體的才朝向以及面積、規劃、設計等方面。

1、常言有，要想富先通路。路是基礎，社區周圍的交通情況，比如巴士站，乘車路線，方便日後出行。

2、房子的朝向是什麼方位，這個很重要。好的房子多數是南北通，但是價格也貴些。

3、市場是每個家庭都關心的地方，買菜方便，是能保證家裡人買上新鮮菜，身體健康。

買房子需要注意的三大陷阱

1、核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果選擇中介，要選擇選擇正規的、有一定信譽度的房地產中介機構作為二手房交易雙方資金、房屋交割的方，確保交錢後能順利過戶，過戶後房與款兩清。

2、合同主體認定不明購房者由於缺乏法律常識，往往會犯一些比較初級的錯誤。有時代表發展商簽約的人並不是法人代表，或者合同上的開發商並不是該房產土地擁有者，這些都是可能導致合同無效的問題。

3、開發商的補充協議不對等籤補充協議在購房交易中很有必要。但是要提醒購房者的是，一定要看清楚開發商提供的補充協議。現在有的發展商在與客戶簽約時，會主動向客戶出示一份補充合同，主要目的在於表明由於某些特定原因造成不能按期交房的免賠責任以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠，這是發展商為了保護自己在一些非人力能控制的情況下造成違約規避風險的一種方式。