今天終於來看了松山湖二手房，結果......
在松山湖還沒有火遍全國的時候，我就一直嚮往松山湖的生活環境。擇日不如撞日，在風和日麗的今天，就來到了松山湖看看二手樓盤。結果，看了一圈，發現這裡房價對比年前，每平漲了將近10000元！瞬間感覺手裡的錢塞牙縫都不夠……松山湖，你是瘋了嗎？！
來到松山湖最大樓盤錦繡山河，有1套4房172平帶簡單中式風格裝修，總價720萬，首付6成就要432萬，還不算其他各種稅！
另外一套算性價比最高的，140平4房，也是帶簡單裝修，總價600萬，折算下來每平大約4.3萬/m²，業主還要求一次性付款……
而且！這偌大的錦繡山河，放盤量竟然不到10套！第7期預計售價還將達到5萬！想想年前來看的時候，這裡哪裡有4萬的樓盤，當時可是3萬多都嫌貴的，結果現在……悔不當初啊！
被錦繡山河傷了之後，毅然決定轉戰其他二手樓盤，來到了松山湖最高性價比的樓盤—長城世家。結果發現在2006年就拿了地，到現在14年的歷史，一套118m²的三房，總價都要428萬，算下來每平要3萬6多，還沒有算上二手交易的各種稅！而展板上虹溪諾雅一套97平的3房，總價450萬，折算下來每平4.6萬！
聽中介說，如果是4個月前來買，單價才3萬左右，現在
4個月內直接上漲了6000多每平米！！而萬科松山湖壹號8月份掛盤均價僅4.4萬，11月份突然飆升到7.8萬，漲幅高達73.9%；萬科虹溪諾雅也從3.5萬的掛盤均價上漲到4.7萬，漲幅33.6%。而長城世家的漲幅更是高達74.3%！甚至，松山湖的業主還在集體哄抬房價，如最近松山湖某盤業主交流群的截圖在網上流傳開來，發言者呼籲業主將手中房源掛出更高的價格。
房價如此暴漲，松山湖到底憑什麼這麼硬氣？
一、松山湖土拍，樓面價破了2.8萬
就在9月11日，松山湖進行了萬眾矚目的土拍，最終被深業鵬基拿下，成交價23.3億元，樓面價28000，預計上市銷售價不低於45000。
資本的嗅覺是最靈敏的，深業集團的強勢看好，是對松山湖發展前景的高度認可，間接刺激了剛需、投資者跑步進場。松山湖供地稀缺，這次土拍成了推動松山湖房價上漲的第一個原因。
二、接近5個萬象天地的華潤萬象匯正式動工
松山湖商業配套的欠缺，或許是松山湖最大的一個缺點。而這個缺點即將被消滅。
9月16日，松山湖首個大型商業綜合體——華潤萬象匯破土動工，意味著佔地12平方公里的松山湖CBD，商業配套規劃正式落地！值得關注的是，整個松山湖CBD規劃的商業配套，足足有129萬平米，體量接近五個萬象天地！預計今年9月開業！
三、松山湖站破土動工，接駁深圳6號線
6月6日晚22時00分，東莞地鐵1號線開始松山湖站第一塊施工用地前期圍擋施工，為東莞地鐵1號線松山湖站的建設拉開序幕。
11月5日，東莞市城市軌道交通1號線松山湖站交通疏解道順利通過東莞市大嶺山鎮松山湖交警分隊驗收，標誌著松山湖站疏解道達成通車條件，交通疏解1期工程徹底完成。
最早將在2023年正式通車，接駁深圳6號線！暢通莞深！至此，松山湖二手樓盤的房價上漲達到頂峰！
看完了一圈二手樓盤，心灰意冷的我懨懨地打道回府。剛駛離松山湖不到5分鐘，發現碧桂園的一個樓盤—松湖碧桂園天鑽，看樣子是一手樓盤，整個小區好像還挺大的，可惜已經沒力氣再看房了，不知道這個樓盤價格怎麼樣。各位投資老友，你們對松山湖和周邊的房價前景怎麼看？
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