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成都這幾年作為新一線城市中比較亮眼的存在，引起了全國購房者的關注，同時也受到了四川人民的追捧。
經過一輪房價上漲過後，成都的房價也邁入了上萬元的臺階，主城區的房價也直逼2萬，大家都在關心一個話題，成都的房價還能降下來嗎？
特別是2020年疫情過後，各大開發商放盤節奏放緩的當下，購房者持續冷靜觀望，樓市成交量出現大幅下滑，這會不會是成都樓市下降的信號呢？
這期我們找來了房產專業人士，讓內行和大家展開今天的話題。
2，
大家都知道，過去成都的房價對比其他一線城市，一直上漲的比較緩慢。
其中最主要原因是成都平原幅員遼闊，地勢太平，土地過多。
內行認為，成都兩圈層一繞周圍如果全部開發完，保守估計還能住一千多萬人。這等於說成都人口即使翻一倍，土地也足以應付。
成都城市格局還在不斷變化，近幾年成都城市發展佈局從"兩山夾一城"調整為"一山連兩翼"，這意味著什麼呢？
過去成都東邊是龍泉山，西邊是龍門山和邛崍山，成都在盆地中發展。
而現在成都為了響應國家大力發展成渝雙城圈的號召，要跨過龍泉山往重慶發展以此形成一個新城市群。
加上成都"東進"和"南拓"，還會增加至少三個新城：簡陽新城，空港新城和淮州新城。
這也造成人口的進一步分流，可使用土地面積將會更大，房價上漲也會十分乏力。因為房價是供需關係的體現，房子少買房的人多，房價就會漲，反之房價就會下降。
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那麼有朋友可能會問，成都現在房價有沒有下降的空間呢？
58同城安居客房產專業人士認為，截止到今年2月，成都二手房均價1.3萬每平，新房均價1.2萬每平，從數據可以看出，目前成都房價短期承壓，但長期仍然以穩定為主。後期房價的漲跌還要關注城市土地價格的漲跌，如果地價有下行的趨勢，那麼成都的房價也可能會有回調的空間。筆者對城市樓市有以下幾點看法：①國家提出房住不炒的政策基調，成都因城調控政策將會持續，房子暴漲暴跌的概率非常小；
②成都近年來大力發展以多主體供應，多渠道保障的樓市長效機制手段，通過公租房，人才公寓等保障房增加租賃房源的供給，租金有望降低，這為樓市的健康穩定發展提供堅實的保障。
綜上所述，成都的房價還能降下來嗎？"內行"說出靠譜答案，這下放心了，各位網友怎麼看？如有更好的看法，歡迎留言點贊參與討論。
（本文原創，內容僅代表個人觀點，如有不當之處，立即修正，責任人：大程）
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