現如今，城市中新建的小區都是電梯樓房。現如今買房購房者需要面臨很多選擇，樓房的戶型的選擇，中間戶和邊戶的選擇等等。市面上銷售的住宅樓有的樓房是一梯兩戶，有的則是兩梯四戶。購房者在買房的時候都會碰到這兩種樓房不知道該怎樣選擇，一梯兩戶和兩梯四戶的樓房有什麼區別呢？房地產內行說出了4點不同。
一，兩者戶型不同。
一梯兩戶的樓房戶型都是南北通透。而兩梯四戶的戶型只有邊戶是南北通透，兩個中間戶依據邊戶修建，大多數不能做到南北通透。南北通透的戶型的房子採光，通風條件比較好。不是南北通透的戶型在採光，通風條件就差一些。通常購房者買房傾向於南北通透的戶型。一梯兩戶的多為奢華大戶型，兩梯四戶的多為使用小戶型。
二，物業費，公攤不同。
和兩梯四戶比，一梯兩戶的樓房容納人口較少。平均到每一戶的公攤就多。兩梯四戶的樓房容內的人口多，平均到每一戶的公攤就少。物業費同樣是按建築面積收費，因此兩梯四戶的業主承擔的物業費比一梯兩戶的業主承擔的物業費要少。
三，居住體驗感不同。
一梯兩戶的樓房私密性交強，住戶少居住環境比較安靜，人均戶外空間大。兩梯四戶的樓房，住戶較多，私密性較差，噪音明顯。因此，和兩梯四戶相比，一梯兩戶的樓房的居住體驗感更好。
四，價格不同。
一梯兩戶的樓房配置較高，一梯兩戶大多屬於高檔住宅，房價較貴。為提高居住體驗感，小區內的綠化面積較大，小區內景觀設計的比較用心。兩梯四戶的小區房價也就是標準房價，這種小區屬於普通住宅。
以上是房地產內行所說的一梯兩戶和兩梯四戶的4點不同。一梯兩戶和兩梯四戶在公攤，戶型，價格等方面都不同。所以想要買房的話，最好先弄明白一梯兩戶和兩梯四戶的區別。
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