家都是知道買房都是會有公攤面積的，只不過是公攤面積多少的區別，在買房的時候，實際面積和房產證上的面積是有比較大的區別，有時候是100平的房子，但是實際面積就只有90平米左右了，這個中間是有10平米的區別，要知道這10平米也是按照房價來算的，是不划算的，想要買到沒有公攤面積房子是沒有的，就只能看看哪個房子公攤面積比較小了，其實有3種房子不值得買，公攤面積比其它房子要大。
1.樓房外觀造型不規則
在買房的時候，也要看看樓房外觀造型，有些樓房外觀造型是比較平整的，還有些樓房外觀造型是不規則的，凸出來和凹進去的地方是比較多的，如果碰到樓房外觀造型不規則的房子，建議不要買，這種房子是不值得買的，這是因為公攤面積也是將外牆算在裡面了，外牆形狀越不規則，公攤面積也是更大的。
2.樓房梯戶多
梯戶是關於房子的戶型，一般是有一梯兩戶、二梯四戶等等，梯戶越多的房子是不值得買，就拿一梯兩戶和二梯四戶對比來看就知道了，一梯兩戶是有一個電梯、一個樓梯、一個過道的，而二梯四戶有二個電梯、二個樓梯等等，二梯四戶公攤面積是要比一梯兩戶更大的，這種房子建議儘量不要買。
3、房子帶底商
房子帶底商就是指房子第一層大多都是商鋪，上面才是住宅，雖然說第一層是商鋪，但是商鋪也是要通過電梯、電梯井等等公共區域的，但是這些公攤面積只是公攤給了住宅用戶，商鋪是沒有公攤的，這樣算起來公攤面積是更大的，這種房子是開放商表叔指出來是不值得買的，建議買純住宅是比較好的。
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