疫情從2020年一月份爆發以來，至今已經兩個多月，在這兩個月的時間內房地產情況如何？尤其是在過年後的二月份，新三線城市商丘的成交量如何，成交價格又如何？和往年相比如何，胖丁用大數據來告訴你。
2020年1月份，商丘新房合同備案（即新房成交）3563套平均成交價7060元，二手房成交489套平均成交價4027元。
2020年2月份，商丘新房合同備案（即新房成交）496套平均成交價8090元，二手房成交72套平均成交價4250元。
2020年1月2月新房二手房成交量趨勢
可以看到受到疫情影響，2月份成交量巨幅下滑，但是新房和二手房成交均價，均有所上漲。
同2019年1至10月份相比，新房上漲1500元(2019年1至10月新房均價6590)，
同2019年1至10月份相比，二手房下降659元(2019年1至10月新房均價4686)，
去年同期相比價格趨勢
成交量及價格與去年同期相比
新房成交主力在日月湖和古城板塊，在疫情期間各大開發公司均提高了宣傳力度和優惠力度，而且大盤成交量優勢明顯，同時間接拉高了整體新房售價，但是與實際情況相比，整體價位偏高，成交戶型面積偏大。
二手房成交主力為西區和道南一二代老小區，而且二手房西區成交量偏大。
二月份同一月份相比，新房成交均價上漲了近千元，可見開發公司的金三銀四確實不假，不過整體成交量不行，成交多為大面積，高檔樓盤，這說明在春節期間有錢人還是買房子的多。
和去年同期相比不具有代理情，但是這一個週期也可以看出來，商丘的樓市新房呈上漲趨勢，二手房呈下降趨勢。
同去年10月份，最後一次的公佈數據相比，新房上漲在2020年1月份上漲491元，二手房下降902元，到二月份的時候二手房價格有所上漲，但是仍不及去年同期，由於新房市場的強勢必將導致二手房市場的疲軟。
胖丁建議：如果你急著入住，可以考慮一下二手房，二手房整個價位迴歸理性，可選擇空間較大，如果您對住宅有較高的品質需求。可以考慮除日月湖和古城板塊的新房，性價比還是可以的。這兩個板塊的價位實在是不低。
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