人到中年不如狗。
網易裁掉絕症中年員工，華為清退34歲以上的職工，中興拋棄42歲的工程師導致自殺悲劇。單件案例曝光背後，有無數相似遭遇在應援。
智聯招聘上6000萬個工作，80%以上只接受30歲以下的年輕人。這個社會對中年人的惡意無處不在。
唯獨在買房這件事上，中年人是所有年齡段裡，最受歡迎的一群人。比起年輕人，中年人的積蓄相對富餘，比起老年人，還款能力更有優勢。
但實際上，中年人也是買房人群裡的弱勢群體。買房決策一有閃失，就會讓整個家庭陷入極大的生活困境。
為什麼這麼說呢？
職場上升期有限，這是擺在無數中年人面前最現實的問題。多數普通人的職業生涯上升期非常短暫，走到35歲就基本到頭了。如果在公司混到三十多歲，還是基層。這時你面臨的競爭對手，是一群能加班能熬夜，沒有家庭瑣事的年輕人，此時你的上升通道基本被他們堵死了。
如果有幸你混到了公司中層或者體制內小科長的職位。在沒有背景和人脈的前提下，晉升也沒有希望了，只求不出大紕漏，混到退休，就阿彌陀佛了。但此時的中年人，處境有多危險，很多人並意識不到。
如果你意識不到危機，在做買房決策的時候，常常會高估自己，結果往往會悲劇。那中年人應該如何考量買房這件事呢？三個問題很重要。
『NO.1中年人適合買多少錢的房子？』
第一批90後馬上就要跨入而立之年，步入中年行列，這些人都經歷過房價大漲的年代。所以很多人在潛意識裡，堅信“買房能賺錢”這樣的理論。
很多中年人，都是這樣的想法。這種想法一旦付諸行動，就容易把全部積蓄作為首付款，押注在一套房子上，按揭也是越高越好。有些人甚至會借一部分錢作為首付，買更貴的房子，把槓桿拉到更大。然後，全家人在掏空全部積蓄後，承擔著高額房貸，勉強過日子。但這種做法可能會讓你風平浪靜的生活毀於一旦。
『NO.2中年人需要什麼樣的房子？』
人到中年，總是希望犒賞自己，優待家人。譬如買一套海景房，某個度假區的房子，譬如買一套特別貴的學區房。這些都是對更好生活的嚮往。
但是否適合自己的情況呢？我們生活在一個消費主義的社會，每天面對著各種消費誘惑。買房也是一種消費，同樣存在陷阱。先說海景房，對於大多數北方人來說，海景房已經成為居住剛需了。
很多人都幻想能夠和家人一起，住在海邊的房子裡，看日落和夕陽。於是衝動之下，買了一套三亞，廈門，青島，威海乳山等地的房子。
但現實情況裡，大多數職場中年人，並沒有足夠長的年假能夠享受到這套海景房帶來生活質量的變化。
『NO.3買房對中年人的意義』
前邊講了那麼多，並不是阻止中年人買房，而是希望大家要合理評估負債水平、遠離收益不佳的不良資產。如果能夠做出正確的購房決策，買房的確可以幫助中年人突破收入的天花板。
絕大部分人都無法避免中年危機，原因在於我們極度缺乏安全感，於是在年輕的時候，就拼命追求穩定。不管是旱澇保收的體制內工作，還是天天996的互聯網從業者，或者是做點小生意，開個便利店。
這些行為，能讓我們用時間換來一份過得去的收入。但同時，也沒有精力再去做別的事情。畢竟大多數普通公務員最多混到小科長退休，開個24小時便利店最多可以將店面拓寬一點，多招聘兩個收銀員來輪夜班。收入的天花板非常有限。
這時候買房的意義，就是讓我們的天花板發生一些變化。一方面，房產能夠將積蓄沉澱下來，至少不會被P2P、殺豬盤、炒原油螺紋鋼之類的套路收割。另一方面，優質的資產能夠讓我們的財富不被通脹稀釋，也不至於跑輸大勢。
最重要的是，買房的過程非常簡單，不需要消耗你大量的心力和時間，留給工作和家人的時間更多。好的結果需要提前規劃。當我們搞清這三個問題，再面對“中年危機”這樣的焦慮，就能做到心中有數，不至於那麼心慌了。
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