人到中年不如狗。
网易裁掉绝症中年员工，华为清退34岁以上的职工，中兴抛弃42岁的工程师导致自杀悲剧。单件案例曝光背后，有无数相似遭遇在应援。
智联招聘上6000万个工作，80%以上只接受30岁以下的年轻人。这个社会对中年人的恶意无处不在。
唯独在买房这件事上，中年人是所有年龄段里，最受欢迎的一群人。比起年轻人，中年人的积蓄相对富余，比起老年人，还款能力更有优势。
但实际上，中年人也是买房人群里的弱势群体。买房决策一有闪失，就会让整个家庭陷入极大的生活困境。
为什么这么说呢？
职场上升期有限，这是摆在无数中年人面前最现实的问题。多数普通人的职业生涯上升期非常短暂，走到35岁就基本到头了。如果在公司混到三十多岁，还是基层。这时你面临的竞争对手，是一群能加班能熬夜，没有家庭琐事的年轻人，此时你的上升通道基本被他们堵死了。
如果有幸你混到了公司中层或者体制内小科长的职位。在没有背景和人脉的前提下，晋升也没有希望了，只求不出大纰漏，混到退休，就阿弥陀佛了。但此时的中年人，处境有多危险，很多人并意识不到。
如果你意识不到危机，在做买房决策的时候，常常会高估自己，结果往往会悲剧。那中年人应该如何考量买房这件事呢？三个问题很重要。
『NO.1中年人适合买多少钱的房子？』
第一批90后马上就要跨入而立之年，步入中年行列，这些人都经历过房价大涨的年代。所以很多人在潜意识里，坚信“买房能赚钱”这样的理论。
很多中年人，都是这样的想法。这种想法一旦付诸行动，就容易把全部积蓄作为首付款，押注在一套房子上，按揭也是越高越好。有些人甚至会借一部分钱作为首付，买更贵的房子，把杠杆拉到更大。然后，全家人在掏空全部积蓄后，承担着高额房贷，勉强过日子。但这种做法可能会让你风平浪静的生活毁于一旦。
『NO.2中年人需要什么样的房子？』
人到中年，总是希望犒赏自己，优待家人。譬如买一套海景房，某个度假区的房子，譬如买一套特别贵的学区房。这些都是对更好生活的向往。
但是否适合自己的情况呢？我们生活在一个消费主义的社会，每天面对着各种消费诱惑。买房也是一种消费，同样存在陷阱。先说海景房，对于大多数北方人来说，海景房已经成为居住刚需了。
很多人都幻想能够和家人一起，住在海边的房子里，看日落和夕阳。于是冲动之下，买了一套三亚，厦门，青岛，威海乳山等地的房子。
但现实情况里，大多数职场中年人，并没有足够长的年假能够享受到这套海景房带来生活质量的变化。
『NO.3买房对中年人的意义』
前边讲了那么多，并不是阻止中年人买房，而是希望大家要合理评估负债水平、远离收益不佳的不良资产。如果能够做出正确的购房决策，买房的确可以帮助中年人突破收入的天花板。
绝大部分人都无法避免中年危机，原因在于我们极度缺乏安全感，于是在年轻的时候，就拼命追求稳定。不管是旱涝保收的体制内工作，还是天天996的互联网从业者，或者是做点小生意，开个便利店。
这些行为，能让我们用时间换来一份过得去的收入。但同时，也没有精力再去做别的事情。毕竟大多数普通公务员最多混到小科长退休，开个24小时便利店最多可以将店面拓宽一点，多招聘两个收银员来轮夜班。收入的天花板非常有限。
这时候买房的意义，就是让我们的天花板发生一些变化。一方面，房产能够将积蓄沉淀下来，至少不会被P2P、杀猪盘、炒原油螺纹钢之类的套路收割。另一方面，优质的资产能够让我们的财富不被通胀稀释，也不至于跑输大势。
最重要的是，买房的过程非常简单，不需要消耗你大量的心力和时间，留给工作和家人的时间更多。好的结果需要提前规划。当我们搞清这三个问题，再面对“中年危机”这样的焦虑，就能做到心中有数，不至于那么心慌了。
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