大美六郎
近期安置房集中辦理房卡，開發商年底回籠資金新的樓盤年底集中上市，市面上多了很多房源，可選擇的也就多了。就好比池塘大了，魚就只有那麼多，買的起的都買了，買不起的還是買不起，觀望的人一多成交量自然下來了。成交量下來了，房價自然會引起一些波動，斷崖式的下跌幾乎不可能。基本土著都有房，有房就會選擇改善型住房。還是看地段吧，地段好配套好，學區好自然堅挺點，地段配套都差點的跌的幅度就會大點，個人認為周邊6-7000市區10000左右相對合理，現在的房價對比現在的經濟大環境，老百姓收入還是虛高的。後期房價還是城市看發展吧。沒有人口流入還是不行。以上純屬個人看法。
中束醬
蕪湖不僅僅是二手房拋售多了，新開盤的一手房出售也非常多。主要是房價處於歷史最高位，上漲的空間不復存在。還有過度焦慮房價呈下滑趨勢，盤旋的高價是出手的最佳時機。
原因之二是:安置房取消了上市禁令，有二套房或三套房的業主，辦了產權證，能自由買賣。房子在高位拋掉是最划算的。
第三個原因:前兩年的棚改，拆遷戶基本消化掉兩手房。這兩年，許多新樓盤交付入住，拆遷戶先前購買的新盤陸續搬遷，導致二手房增多。蕪湖人口流動性不是很強，除了本地人，外鄉人來蕪置業或創業或打工沒有形成規模，消化能力不足。
現在蕪湖租房，業主簽約大多數是一年期，有的業主直接表達不定期，因為在出租的同時，掛牌銷售。一旦達成出售意向，取消租約減少了障礙和糾紛。
蕪湖的二手房許多歷史悠久，早期的房屋佈局不盡合理，陳舊，老化，略顯老龍鍾態。業主不願意放下價格，買方也不願花大錢買不能預期保值的老舊房。房源多了，房子又是消耗品，業主賣房的心情會越來越迫切。
秋平171152879
安徽蕪湖的的房價前兩年的確漲了很多，但是有人急著售賣二手房的原因可能很多，並不一定是市場出現問題，也可能是個別人有自己的特殊情況不得不賣而已。
首先可能是低點買進的投資房產，現在想套現鎖住利潤，將資金投入下一個利潤高的項目。
第二可能是做生意急需資金。
第三可能孩子出國需要資金。
第四可能買的房子太多了，出手一部分靈活機動。
第五可能怕徵收房地產稅，提前出手多餘的房屋，以免真正開始前賣房子的太多不好賣掉。
第六可能銀行貸款太多，自己經濟出現問題必須套現出來還款。也許怕利率上調負擔加重提前出手賣房子。
所以理由多多不一而足，沒必要因為一個或者幾個個例而驚慌失措。
我的房子我做主
前兩年房價上漲的時候吸引了大量投資客進入，導致蕪湖房價出現一輪暴漲，現在兩年過去了，房子出售可以免稅了，這個時候投資客開始急於套現手中的房產。
現在不僅是蕪湖，包括合肥在內的許多地方二手房掛牌銷售比以前量都有所增加，但二手房市場交易冷清，一套房要掛很久都沒人問價。許多投資客為了脫手，不惜將價格一再下調。
當年價格買在低點的投資客心裡不是很慌，但價格稍微高了以後利潤空間小的投資客心裡可就開始緊張了，不知道調控政策什麼時候才能鬆動，這個時候對他們來說比較難熬。
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財經微世界
很多人在說房價要降、要崩盤，我就想告訴你們，太天真了！
蕪湖的房價，市區非黃金地段 合理的價位應該在3萬到4萬才合理，現在還有上升空間，所以，想買房的，千萬不要再被那些所謂的磚家叫獸忽悠了，趕緊下手，不然又得多搭上十幾年的工資也不夠。相信東叔，不會該你們的
再見桑
現在買房就是蠢蛋 接盤俠 經濟下行 後面一大波美國製裁在等著 尤其蕪湖房價虛高 炒房客一買好幾套 今年中開始集中拋售 15000到20000的房價 都趕上上海周邊城市 卻經濟 人口 就業遠不如
小波哥
蕪湖的地產政策是限售不是限購，也就是全國人都能來買但是要賣要兩年以後。那麼現在蕪湖的房價是限制供應充分吸引購買能力之後博弈得出來的結果。多頭力量毫無保留空頭卻被政策限制。到了現在的時間點2016，2017年在蕪湖投資購房的投資者可以拋售套現了。面對巨大的盈利且短期看不到再上漲的動力的現實不排除他們要套現離場了。
一家之言的笑談
有遠見的，都開始套現了
亞平6299
2019年誰能把房子賣掉，誰就賺到了。
何林128702865
套牢最後一批炒房客，準備持久戰吧。
