大美六郎
近期安置房集中办理房卡，开发商年底回笼资金新的楼盘年底集中上市，市面上多了很多房源，可选择的也就多了。就好比池塘大了，鱼就只有那么多，买的起的都买了，买不起的还是买不起，观望的人一多成交量自然下来了。成交量下来了，房价自然会引起一些波动，断崖式的下跌几乎不可能。基本土著都有房，有房就会选择改善型住房。还是看地段吧，地段好配套好，学区好自然坚挺点，地段配套都差点的跌的幅度就会大点，个人认为周边6-7000市区10000左右相对合理，现在的房价对比现在的经济大环境，老百姓收入还是虚高的。后期房价还是城市看发展吧。没有人口流入还是不行。以上纯属个人看法。
中束酱
芜湖不仅仅是二手房抛售多了，新开盘的一手房出售也非常多。主要是房价处于历史最高位，上涨的空间不复存在。还有过度焦虑房价呈下滑趋势，盘旋的高价是出手的最佳时机。
原因之二是:安置房取消了上市禁令，有二套房或三套房的业主，办了产权证，能自由买卖。房子在高位抛掉是最划算的。
第三个原因:前两年的棚改，拆迁户基本消化掉两手房。这两年，许多新楼盘交付入住，拆迁户先前购买的新盘陆续搬迁，导致二手房增多。芜湖人口流动性不是很强，除了本地人，外乡人来芜置业或创业或打工没有形成规模，消化能力不足。
现在芜湖租房，业主签约大多数是一年期，有的业主直接表达不定期，因为在出租的同时，挂牌销售。一旦达成出售意向，取消租约减少了障碍和纠纷。
芜湖的二手房许多历史悠久，早期的房屋布局不尽合理，陈旧，老化，略显老龙锺态。业主不愿意放下价格，买方也不愿花大钱买不能预期保值的老旧房。房源多了，房子又是消耗品，业主卖房的心情会越来越迫切。
秋平171152879
安徽芜湖的的房价前两年的确涨了很多，但是有人急着售卖二手房的原因可能很多，并不一定是市场出现问题，也可能是个别人有自己的特殊情况不得不卖而已。
首先可能是低点买进的投资房产，现在想套现锁住利润，将资金投入下一个利润高的项目。
第二可能是做生意急需资金。
第三可能孩子出国需要资金。
第四可能买的房子太多了，出手一部分灵活机动。
第五可能怕征收房地产税，提前出手多余的房屋，以免真正开始前卖房子的太多不好卖掉。
第六可能银行贷款太多，自己经济出现问题必须套现出来还款。也许怕利率上调负担加重提前出手卖房子。
所以理由多多不一而足，没必要因为一个或者几个个例而惊慌失措。
我的房子我做主
前两年房价上涨的时候吸引了大量投资客进入，导致芜湖房价出现一轮暴涨，现在两年过去了，房子出售可以免税了，这个时候投资客开始急于套现手中的房产。
现在不仅是芜湖，包括合肥在内的许多地方二手房挂牌销售比以前量都有所增加，但二手房市场交易冷清，一套房要挂很久都没人问价。许多投资客为了脱手，不惜将价格一再下调。
当年价格买在低点的投资客心里不是很慌，但价格稍微高了以后利润空间小的投资客心里可就开始紧张了，不知道调控政策什么时候才能松动，这个时候对他们来说比较难熬。
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财经微世界
很多人在说房价要降、要崩盘，我就想告诉你们，太天真了！
芜湖的房价，市区非黄金地段 合理的价位应该在3万到4万才合理，现在还有上升空间，所以，想买房的，千万不要再被那些所谓的砖家叫兽忽悠了，赶紧下手，不然又得多搭上十几年的工资也不够。相信东叔，不会该你们的
再见桑
现在买房就是蠢蛋 接盘侠 经济下行 后面一大波美国制裁在等着 尤其芜湖房价虚高 炒房客一买好几套 今年中开始集中抛售 15000到20000的房价 都赶上上海周边城市 却经济 人口 就业远不如
小波哥
芜湖的地产政策是限售不是限购，也就是全国人都能来买但是要卖要两年以后。那么现在芜湖的房价是限制供应充分吸引购买能力之后博弈得出来的结果。多头力量毫无保留空头却被政策限制。到了现在的时间点2016，2017年在芜湖投资购房的投资者可以抛售套现了。面对巨大的盈利且短期看不到再上涨的动力的现实不排除他们要套现离场了。
一家之言的笑谈
有远见的，都开始套现了
亚平6299
2019年谁能把房子卖掉，谁就赚到了。
何林128702865
套牢最后一批炒房客，准备持久战吧。
