小平平200952524
比較經典的中間戶戶型，不過應該是點式組合的中間戶，為什麼是點式組合的中間戶呢？這個後面再解釋！先回歸正題——看戶型！
戶型面積不詳，三房兩廳兩衛，舒適三房配置；尺度合理；贈送率還行，基本能做贈送空間的地方都做出來了，三陽臺送一半（客廳、書房、廚房），能做飄窗的地方也都做了飄窗，飄窗全贈送！比較經典的格局，這種格局下有個共同點，大L型交通，公共交通路線較長，導致的結果是實際套內的使用率略低這是格局上的劣勢，不可避免，好在贈送率尚可，能一定程度的彌補這一點不足，總體下來，該戶型的面積相對於它的配置而言，可能中偏大，具體需要題主的驗證！戶型本身沒什麼大問題，還挺好！
看完戶型，下面借這個戶型解釋下判斷戶型是中間戶還是邊戶的邏輯，可以從以下幾點來判斷！
1.看入戶方向！看是北入還是從戶型中部入？！北入一般為中間戶，從中間入則一般是邊戶，但只看這一點不能完全確定，這只是一點經驗，適用於大部分而非所有戶型！以上戶型為北入，所以初步判斷是中間戶，但不敢斷定，需從其它因素繼續驗證！
2.看兩側！看側面是否開窗，或者設陽臺！此戶型主臥為轉角飄窗，西側開窗，並有陽臺，基本可以斷定非板式中間戶，因為板式中間戶只有南北有可能能採光，東西無法採光，所以東西側一般無窗，當然有一種通過分戶牆中間設置凹口採光，而此戶型兩側均平整，無凹口，所以排除板式中間戶的可能性，只剩下點式、板式邊戶和點式中間戶的可能性！
3.看北側！該戶型北臥和廚房均未開窗，只有個衛生間通過廚房外向西設的生活陽臺開了個窗，這種方式其實與板式中戶側向開窗有異曲同工之妙，這點基本可以排除板式邊戶的可能，因為如果是板式邊戶，北次臥、特別是廚房肯定會向北開窗，做成南北通的格局；只剩下點式中戶和點式邊戶了，再綜合第一點北入戶特點，基本可判定為點式中戶！點式邊戶還有個特點，因為日照和視野受中戶的影響很大，客廳南向的視野很差，所以很多點式邊戶的客廳會做的朝北，注意是部分，不是所有！
好了，分析和判定戶型的邏輯都說完了，個人經驗！各位頭友也可以說說自己的心得和體會，歡迎各種交流，總感覺評論區才是最腦補的地方！
夏日冷霜
此戶型三室兩廳兩衛，三陽臺，因沒有指向標誌，所以無法判定戶型的朝向。
戶型開門見陽臺，風水上有“穿堂煞”的說法，因此建議如下圖所示，做一個玄關櫃做遮擋，餐桌也可考慮移至玄關櫃旁，增加餐廳活動區域。
以上僅供參考，歡迎大家交流討論，喜歡的可以點個關注，謝謝！
廣州無界象空間設計
要判斷這個戶型的優劣，必須應評價本戶型的風水情況，因為風水是首要因素。在沒有標明方向的情況下，按常規以上北下南、左西右東來定本戶型的方向。
一、從戶型圖的外形來判斷風水
1、本戶型基本上屬方方正正的外形，沒有缺角，也沒有凸角。從整體的外形來看，具備了上佳的風水條件。
2、在南北朝向上，有左青龍右白虎護衛，青龍出於白虎，吉祥之象。也具備了良好風水的基本條件。
3、戶型圖的東北方位，有所突出。但還夠不上凸角現象。此處的突出，只是相當於對此方位的加強和強化。在八卦上，此方位為艮宮，也是少兒之位，也即家或事業之傳承人。此處的強化，利家中少男。
4、同理，西南方位主臥的小飄窗，也是對此方位的加強或強化。西南方位在八卦中為坤宮，也是家中老母之位。此方位的強化，利家中老母！
5、所以，從戶型圖的外形來看，具備了上佳風水的基本條件。
二、從戶型圖的內部結構來看風水
1、沿戶型圖朝向的軸線，戶內有三間。風水中有說，一間獨陽，二間孤陰，三間為一天二地，陰陽相合，大吉大利。
2、主臥在西南方位的坤宮，且又有強化，所以此家庭有女主家的可能性，老婆強勢於老公，甚至有可能老婆賺的錢比老公還多。為彌補，可建議西北乾宮的書房，給老公用。增加一點，老公強勢的風水。
3、次衛在戶型圖的起北方位的坎宮。此可為本戶型的最大敗筆。坎宮宜砂不宜水，而廁所🚾為水，所以為兇水。一定要進行風水化解！
4、戶型圖中的廚房貌似在東北方位艮宮，不宜。建議灶臺儘量往北面，從而避開本住宅的鬼門線？
5、其他的小風水問題，就不一一分析了。如果能夠有效化解風水上的缺陷，本戶型是一套具備上佳風水的好房子！
說這些，希望有所幫助！
謝謝🙏！
東方之易風水之家
1、戶型方正，且客餐廳、廚房、衛生間與臥室的動靜分區非常好，且把次要功能（使用時間短，頻率低）的衛生間與廚房放在採光通風稍差的位置，佈局合理，利用率高。
2、入戶玄關也考慮了鞋櫃的位置，說明開發商在對此戶型定位的時候還是有做研究，至於什麼風水大師的什麼論請忽略，任何脫離居住的人獨立談風水都是xx。如果有介意，可以考慮把沙發換個位置或在現在沙發的位置設置一個魚缸！
3、次衛的窗戶可考慮往陽臺移一點開向設備平臺那邊，或窗戶玻璃採用磨砂玻璃！
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建築百科
看上去應該是南北朝向的戶型，可以看出整個戶型比較規整，空間的利用率高，基本沒有浪費的空間。客餐廚一體，空間敞亮，在廚房做飯也能看到客廳中的情況。廚房離大門很近，買菜回家不會影響家中環境，潔汙分區做得比較好。臥室部分集中，動靜分區。應該說整體來看還是不錯的。
但是也有幾個問題，一個是入口進來以後整個客廳盡收眼底，應該在玄關與餐廳之間做一個隔斷或者屏風，餐桌置於隔斷之後。再一個廚房和公衛沒有直接的採光通風，北側的臥室是朝西開門開窗，雖然有陽臺，還是會有一定程度的西曬問題。最後是衛生間沒有做到乾溼分離，這個可以裝修時加以改造。
總的來說這個戶型在大的原則方面沒有問題，可能由於條件所限，北側無法開窗導致了它的一些問題，但是一般來說也可以接受，算是一個不錯的戶型。
想看戶型評測，歡迎關注小師妹建房評測！
小師妹建房評測
可以給89分，優點很多，缺點就一個，但比較致命，我就在房地產公司上班，所以接觸過很多戶型，還算有點見識
先說優點：第1點:贈送面積超多，陽臺一般計半面積，但你的戶型是送的全面積。 第2點:空間利用率極高，說的簡單點，戶型越方正空間利用率越高，你仔細看除了一個3米乘1米的過道外其他全是方正的房間和空間，這種搭配算是極致了 .第3點：雖然你的戶型圖沒拍完整，但我敢肯定這是兩房朝南的銀角位置，採光非常棒
再說缺點：就一個，書房和廚房的北牆上怎麼沒窗啊，這就不算通透戶型了，下圖我標紅的位置沒窗，是個大缺點，戶型已經這麼極致了，居然不通透，可惜了
我會分享房地產很多有意思的東西，關注我吧
一級建造師廢寢哥
你好！我是一位家裝設計師給您分析一下。
首先我們來說下他的優點缺點。
優點：
- 三房2廳2衛配置很合適。
- 客餐廳一體化不會廚房通風采光都會灰常的好。
- 入戶有鞋帽櫃的位置也相當於一個獨立玄關。
- 帶前後兩個陽臺生活以及休閒陽臺會有區分，非常好。
缺點以及我們的如何改造。
- 入戶缺少一個格擋，進門，一覽無餘，建議增加一個隔斷具有一個室內外的一個緩衝空間，也有藏風納氣的一個作用。
- 整體客餐廳廚空間太少。建議在客餐廳的一整面牆上做一個整牆的衣櫃整體劃一。增加儲物空間
- 廚房空間稍微會有些小。建議做成開放式廚房把部分廚房的收納轉移到餐廳。這樣的話，會讓整個空間更明亮，通風更好。
- 衛生間一定要做乾溼分離，兩個衛生間，其中有一個。看根據個人生活習慣，看看需不需要。
- 每個臥室的衣櫃一定要設計好。如果位置，我看是可以增加衣帽間的位置的。如果你有電子版的圖紙可以發給我。我想要一個詳細的尺寸。
總之，您那個戶型是很好的。基本上所有的缺點後期都能夠通過設計來完善。整個戶型原始結構非常的合理。
如果你方便，想要更專業，更細緻的一個回答，可以。發給我電子版或者文末留言都可以，進行一個一對一的免費解答。
淄博設計師陳行知
這個戶型，準確來說，還算不錯，前提是按照上北下南左西右東方向來看。優缺點，我們一起來討論討論。
一，多個臥室和客廳朝南
這是三室兩廳兩衛設計的戶型，其中，兩室和客廳，都朝南，朝南，家裡進光量大，空間更加顯得明亮寬敞，居住的舒適度，也更高一些。
二，多陽臺飄窗設計
戶戶都有陽臺和飄窗。客廳朝南有空中花園，可以觀賞景色，還可以休閒娛樂，喝喝下午茶，種養花花草草，日子過得相當愜意。
朝南的主臥，次臥，都帶有飄窗，可以多重設計，比如，化妝臺，小型看書角，英語學習角，或者榻榻米等等。
朝西次臥，也帶有一個空中花園，可以擺上小型木桌，小型椅子，然後獨自欣賞夕陽西下，好好品味生活的滋味。
廚房，也是帶有一個陽臺，連通廚房和衛生間，多方位種植綠植，吸收二氧化碳，釋放氧氣，綠色盎然，景色絕美，彷彿置身於花園之中，美不勝收。
三，兩衛設計
多個衛生間，可以讓家人減少用廁緊張的問題，只是沒有乾溼分離，有些可惜。
但是從整體方面來說，還是挺不錯的選擇的。
生活中隊長
總體來看，這個戶型相當不錯了。
方正，功能區健全，分割合理。裝修起來既省心又省錢。
在這裡提兩個建議：
1、客廳與餐廳中間靠沙發一側可以考慮安裝一處半透屏風，以保證休息區的私密性。
2、門口鞋櫃建議做成門廳為上衣掛下鞋櫃模式。並適當向前延伸至餐廳後改為上酒櫃下鞋櫃模式，以擴大其容量和裝飾性。
制器尚象
超級好戶型。值得擁有！
