中原地產首席分析師張大偉說，“對於北京市場來說，2017年以來的商品住宅地塊幾乎全都限價。在限價房銷售管理辦法明確實施後，這部分項目有望加快入市，從而有效增加北京新房市場供應量。”
“隨著各路限價房項目相繼入市，也將打開今年北京限價房供應的閘門。未來，本市還會有50多個限價房陸續申請銷售許可證，最終面向市場推出。”郭毅說，北京限房價項目的加快入市，不但可以對剛需人群和首改人群儘快形成住房供應，而且還可以對穩定市場預期發揮積極作用。
從2016年下半年開始，受政府政策影響，很多樓盤就已經不是由開發商來制定均價，而是由建委給開發商制定價格區間，本次即將開盤入市的中海麗春湖墅項目就正是其中的一個突出代表，距地鐵沙河站僅600米，距離京藏高速僅3公里，交通便利。項目總佔地約17萬㎡，除了周邊完善配套之外，項目自建有幼兒園、商辦樓以及新華書店等商業配套，住宅平均容積率約為1.15，是北京市場上非常稀缺的臨湖低密項目。西地塊共488戶，首期推售其中420戶洋房，均為88㎡三居室，戶型方正，拓展空間高，西區的均價在54,553元/㎡，總價才480萬左右，性價比非常高。
中海麗春湖墅項目南側即為麗春湖溼地公園，“麗春湖”水域面積達3500多畝，相當於7個北海，比昆明湖還要大500多畝。隔湖相望的是京北的溼地公園——濱河森林公園，總佔地面積一萬多畝，是朝陽公園的兩倍有餘。大片的綠地與寬闊的湖面構成了一個完整的綠色生態系統，將成為項目的天然氧吧。項目整個南側無遮擋，視野開闊，滿目皆景。我們項目是西北部自然景觀最豐富，負氧離子最高的低密度社區，有著難以超越的自然優勢，是理想的宜居之地。正如所說，“尚風尚水尚品尚湖”。
中海麗春湖墅項目不僅擁有豐富的自然景觀資源，還有完善的生活配套。永旺購物中心、華聯購物中心、沃爾瑪、樂多港、八達嶺奧特萊斯等，可完全滿足高端生活購物需求。此外區域內還雲集了眾多的高端休閒娛樂配套，如華彬、紅楓湖、碧水莊園、北譯等14家高爾夫俱樂部。公園配套更加齊全，除了麗春湖和濱水森林公園外，還有如沙河閘公園、東小口森林公園、東昇八家郊野公園、溫泉公園、碧水風荷公園等10餘個公園;醫療配套有亞洲最大單體綜合醫院——北大國際醫院;兩所三甲醫院——積水潭醫院(回龍觀分院)、北京市昌平區中西醫結合醫院等9家醫療資源，為家人健康保駕護航。更值得一提的，區域內彙集了全中國優質的教育資源，海淀和沙河高教園彙集了85所高等學府，有郵電大學、外交學院、財經大學等等，距離較近的中小學有北師大附屬學校、王府國際學校、匯佳學校等，形成了有代表性的高知人群聚集區。而且我們項目是自帶有完善配套的，西地塊北側配有2萬多平米的商辦樓，東地塊南側配建有項目內的幼兒園，而且項目北邊不遠就是我們自建的書店，商業配套等，極大的提升了居住的便利性與舒適度。
此次，中海麗春湖墅的最大亮點在於秉承中海一直以來的精工品質風格，中海麗春湖墅打造了2種高品質產品，88平米三居洋房和139平米品質合院。上述已經介紹過，西地塊的88m²三居室，下半年入市的東區139㎡的合院價格跟建委溝通在59,610元/㎡，也就是說如果買到西區住宅，等到項目東區開盤的時候您房子每平米就直接漲價了5000元/㎡。心動不如行動啦，趕緊去報名看房吧!
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