10.22 倒掛嚴重！長沙星沙二手房均價已達9234元

2019年以來，長沙樓市持續降溫，新房市場“日光盤”逐漸減少，打折優惠等促銷手段再現樓市；長沙

二手房價格保持穩中有跌的態勢。

據諸葛找房研究中心監測，2019年第42周（2019.10.14-2019.10.20）長沙二手房均價11902元/平，環比降0.05%。這是長沙二手房市場連續二週上漲後，再次調頭向下。

嶽麓區領跑二手房價

據諸葛找房研究中心數據顯示，上週嶽麓區二手房價格為12929元/平，排行第一；星沙片區二手房均價9234元/平，暫居最後一位。另外，在長沙各大商圈中，二手房均價最高的為黃興步行街商圈，均價17061元/平，均價最低的為望城區政府商圈，均價6421元/平。

從商圈價格來看，望城和星沙片區為長沙二手房價格窪地，其中雨花區和天心區距離主城區較遠的南部片區二手房價格排名也靠後。

截至到10月20日，長沙二手房價環比上週上漲的城區有3個，分別為開福區、雨花區和望城區，其中開福區漲幅最大，為0.23%；雨花區和望城區分別上漲0.12%和0.11%。另有4個城區價格環比下降，降幅最大的城區是天心區，降幅為0.37%。

雨花區房源量最高

上週長沙內六區和星沙區域二手房市場掛牌房源量為63851套，較上週環比上漲2.3%。

從數據來看，排名前三的城區依然是雨花區17098套，其次為嶽麓區13522套，開福區9254套。

9月長沙二手房價環比降0.3%

10月21日，國家統計局發佈了2019年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。數據顯示，9月長沙二手房價格環比上月下降0.3%，同比下降0.1%。

目前來看，長沙二手房市場處於平穩期。業內人士表示：“受限於可購房資格人群數量，加上新房市場降溫，未來一段時間內，長沙二手房價格或將繼續保持穩中有降的態勢。”