12.22 海外購房:長期旅遊住處、新盈利機會

海外購房:長期旅遊住處、新盈利機會

中國目前有旅遊團(純玩團)、購物旅遊團,還有購房旅遊團(旅遊看房團)。中國的開發商也已經到東南亞開發房地產了,比如碧桂園。這些開發商的目標客戶群,主要應該還是中國人,包括在當地留學、工作者,以及國內感興趣到海外購房者。

在國內媒體上常能看到碧桂園的地產廣告“新加坡旁森林城市”。該樓盤其實位於馬來西亞境內,但卻強調在新加坡旁——碧桂園似以為新加坡比馬來西亞發達很多。其實,新加坡護照持有者在全球167國免籤,而馬來西亞護照持有者則在全球163國免籤,相差很小,而這從一個側面反映出兩國在發達程度上差別並不很大。

海外購房:長期旅遊住處、新盈利機會

除新加坡、馬來西亞外,近年來中國人還會到同屬東南亞地區的泰國、柬埔寨等國購房。據傳柬埔寨的海景房低至50萬人民幣左右,算是廉價,並且現在已經有一些中國人去那裡購房了。

這裡要指出的是,中國人海外買房,在某種程度上受到國內政策影響,偏重於“一帶一路”沿線國家,包括東南亞國家。還有些中國人利用盧布貶值機會,到俄羅斯購房——俄羅斯也是“一帶一路”沿線國家。

不過海外持有房產會有成本,而這涉及房地稅與物業費問題。中國目前還未徵收房地稅,物業費與其它國家(比如西方國家)相比也較低。在海外購房,一定要關注房地稅與物業費問題,這涉及房產持有成本是否較高。

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