購置房產時大家都關心的一個主要問題是“購買的房子是多少年的產權”。房屋的產權是永久的，但是房屋所佔用的土地是有使用年限的！

土地使用權在出讓是根據開發類型分為不同的使用年限，民用住宅土地使用權限為70年，工業建築用地和綜合類用地為50年，商用建築用地年限為40年。那麼，市場就出現了不同類型的商品房，有70年、50年、40年！

那麼40年，70年產權的房子除了年限不一樣，還有什麼不一樣呢？我會隨後專門寫一篇關於兩者的詳細區別！