自如，這家脫胎於鏈家成立的長租企業，在經過7年的發展後，市值瘋狂飆升至200億元；同時管理九個中大型城市的房源，合計超過70萬間（這個數量讓人恐懼）。
今年以來，北上廣深等一線城市房租增速處於歷史高位，其中北京密雲區的人民最為苦逼，房租收入比接近97%（請問這些同胞是怎麼生活下去的？）。長租公寓搶房源被公認為是租金上漲的背後最大推手。為什麼長租公寓會推高租金？它的模式到底是怎麼回事？為什麼成為眾矢之的？且看小編的分析。
可怕的數據······
目前，房產市場越發不景氣，租房市場也因此受到波及，若是按照傳統的方法經營租房市場，肯定是要破產失敗的（潘石屹語）。因此目前許多長租公寓運作的方式就是與一些租房分期平臺達成合作，讓房客過在分期貸款平臺上貸款，以一次性支付長時間的房租來讓長租公寓獲得大量的流動資金。但長租公寓只按月或者季給原房東支付房租，因此產生了非常巨大的資金沉澱，長租公寓通過這些資金再去市場以較高價搶奪房源以轉租。為了維持現有的模式，長租公寓必然要持續推高自身的房租讓人接下一棒。近日已有一家名為鼎家的長租公寓公司宣佈破產，數千戶居民受到波及，瀕臨無家可歸的境地。
同樣的，自如也是這樣的運作模式，租客反應自如的工作人員在介紹貸款平臺時，會非常刻意的迴避“貸款”字眼，強調這是幫租客墊付房租、讓租客實現房租月付的分期產品。然而實質上，這是在免費利用租客的信用，向貸款機構套取大量幾乎零成本的擴張資金。這樣割韭菜似的模式，怎麼可能可以永遠的維持下去？
另外，大家有沒有覺得這個模式很像斐訊的套路？或者說像傳銷？上一棒的用戶要維持運轉，必須得有人接手下一棒，不然資金鍊就會斷裂，俗稱“暴雷”。
自如之惡還不止如此，近期網絡又爆出自如公寓的甲醛嚴重超標（注意我用了“又”字，以前“也就”被曝光過那麼好幾十次吧）。租客劉雅（化名）今年4月入住自如公寓後，7月體檢中發現白細胞數量急劇減少，委託檢測機構對房屋環境檢測後發現，甲醛、TVOC均不合格，是標準的1.7倍和2.3倍。今年某阿里員工入住自如公寓半年後患急性髓系白血病身故。去世後，其妻檢測其所住房間，發現甲醛嚴重超標，極易讓人患病。
自如迫於壓力已全面檢測現有住房
最讓人覺得可笑的是，自如的CEO熊林在今年6月時曾公開表示——“自如將使中國的租住產品品質達到世界標準。”
你在逗我？
資本是無罪的，但是灰色運作是有罪的。假如任由這個行業肆意發展，恐怕下一個斐訊馬上就會出現在我們眼前了。
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