買房大家普遍比較關注付首付之前的事情，看盤、挑戶型、選面積，考慮樓層、配套等等，操了一大堆的心。
然後定金一付，首付一交，貸款一辦就覺得輕鬆了。
但其實很多坑就是在你放鬆下來的時候才會踩到，買房交完錢之後，還有什麼事情要做，什麼需要考慮呢？
一、交首付前
選房結束之後，簽訂購房合同之前，一般需要繳納定金。
這個“定”金是不能退的，除非開發商發生了什麼問題，房子不能賣給你了。
交完定金後，定金收據、認購合同一定要收好，定金收據在你簽訂購房合同的時候還是要出示的。
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二、交首付前
交完首付後不能就此放鬆，以下3件事不能忘記。
- 備案登記
8月央視財經發布消息，呼和浩特市某小區出現一套房子4個“業主”的情況。
據瞭解，遭遇一房多賣的購房者共有121戶，涉及52套房。
這些購房者都簽訂了購房合同，從每個人的角度來說，都是從“正規”渠道購得的房屋。
為了避免出現這樣一房多賣的情況，大家買房後首先要到住房管理機構進行登記備案工作。
呼和浩特市的這個情況，最後開發商表示已經找到資金方，可以給業主們退款。
購房者仍然可以進行起訴，但是現實情況中，因為出賣方違約量過大，此類案件往往會從輕判決。
購房者可以追回損失已經是最好的結果了，但其中為了追回損失而消耗的時間、精力卻是不能被補償的。
- 預告登記
預告登記和備案不一樣。
預告登記是為了證明這套房子已經交易，不再屬於開發商的一種方式。
為什麼一定要做這件事呢？
因為你買房之後，沒有辦法馬上拿到房產證，沒有房產證你無法證明自己對房子的所有權。
如果進行預告登記，可以查詢到自己的付款記錄，也就能證明房子已經被你買下了。
- 附加協議
這份協議的內容是關於房屋實測面積的。
這個需要等到交房之後和房管所一起完成，實測面積將作為重要的依據寫進合同，房產證上的內容和附加協議也有關係，不及時辦理容易留下隱患。
三、貸款前後
貸款前後需要注意的主要是一些票據的保管。
- 購房合同
這是最重要的，一般不會有人弄丟。
萬一真的丟了，及時聯繫開發商處理。
如果是在預售登記之後、辦理銀行按揭之前丟失的合同，需要登報作廢合同。
3個月期滿之後，拿著報紙去預售登記的機關申請註銷所簽訂的那份合同之後，再和開發商重新籤合同、做預售登記。
- 各種票據
購房發票、契稅發票、抵押費發票、測繪費、登記費票據等等，這些票據建議和合同一起妥善保管。
這些票據如果丟失了，補辦會比較麻煩，需要相關負責窗口開具證明，還有可能會影響到申請公積金、不動產登記、戶口遷移等等麻煩。
- 圖紙
這個大家瞭解的可能比較少，主要是房屋平面圖、總面圖。
這兩張圖分別由房管局、國土局測繪部門發佈，是保障房屋面積的重要依據。
交房時發現面積不對，這兩張圖就是依法維權的證據。
一般情況下都會粘貼在證件上，建議妥善保管，如果丟失，補發不是件容易的事情。
買房不是交完錢就萬事大吉的，這筆不菲的資產，值得你為它操心很久，注意細節讓自己省點兒心吧！
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