大理，苍山洱海
在云南，无论是人文历史，还是地理区位，抑或是自然气候条件，有苍山、洱海的大理，与拥西山、滇池的昆明有很多相似之处。
唯一不同的，是昆明市有大面积且连片的土地，为城市发展提供了夯实的基础。大理市的土地虽也连片，但与昆明相比，面积实在少得多。
大理市洱海西与苍山山麓间，地域狭长。故而大理市的开发建设，靠近苍山山麓一侧，几乎开发殆尽；靠近洱海南，那是大理的下关镇，更是大理最早开发和成熟的区域，只有旧城改造方释放零星土地；唯有洱海东的满江片区，还能为大理的开发建设提供些许土地。
大理海东，满江片区
近日，大理市满江片区迎来今年首批土地挂牌出让，土地面积128.46亩，起拍总价8337.42万元。其中，住宅用地面积82.14亩，土地起拍价75万元/亩，这可是大理市今年来最便宜的土地起拍价！
大理满江片区土地出让信息
大理市自然资源局发布的土地出让信息显示，地处大理市满江片区晋湖村、2宗编号为CXQ2019-02、CXQ2019-09的土地，将于10月11日9时至10月21日15时通过网上挂牌出让。其中，编号为“CXQ2019-02”土地，面积82.14亩，土地性质为城镇住宅用地，容积率＞1.0、≤2.3，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米，土地起拍价6160.1839万元，起拍单价75万元/亩；编号“CXQ2019-09”土地，面积46.32亩，土地性质为商服用地，容积率≤0.3，建筑密度≤50%，绿地率≥25%，建筑高度≤24米，起拍价2177.2353万元，起拍单价47万元/亩。
从区位上，这2宗土地地处大理市满江片区，距大理机场很近，交通便捷。
今年以来，大理市出让土地多集中在下关镇、喜洲镇、经济开发区。其中，住宅地和商住地的起拍价在244-844万元/亩，特别是下关镇的住宅和商住性质的土地，不仅土地面积小，多为5-13亩土地面积，无论是起拍价还是成交价均超过800万元/亩。此次大理市满江片区迎来的首批土地出让，土地面积128亩，住宅起拍单价75万元/亩，楼面地价起拍489元/㎡，土地面积大，且还创下今年大理市土地起拍单价的最低。
不知谁将拿下大理机场旁这128亩土地，我们拭目以待。
閱讀更多 雲南樓事 的文章
