新的一年，从住进新房子开始。又到了一年一度交房季，当拿到房子钥匙时相信大多数人内心充满幸福感，毕竟，房子承载着人们对于家的期望，过去的几个月，大理有哪些项目交房呢？
本文关键词
- 大理近期交房项目！
- 交房需要交哪些费用？
- 验房流程！
近期交房项目一览
又到了年底交房季节，近三个月，大理6个楼盘交房，项目主要以住宅,别墅为主。其中海东新区2个、 满江区2个、 海西1个、下关市区1个。（小编手工统计，如有遗漏欢迎指正）
大理外滩名著
从10月10日至11月20日，历时42天，外滩名著一期600多户业主陆续归家，圆满交房。
项目位于大理国家级经济开发区满江片区红山路与机场路交汇处，目前有51-62㎡悦云·雅阁产权式酒店，78-205㎡城市滨海公园美宅火爆热售中。
欧洲小镇
大理海开集团旗下项目——欧洲小镇于10月10日上午九点半隆重交房。
欧洲小镇项目位于大理市海东新区，南临独秀路，东靠爱民路，北面紧邻规划居住小区，西面为城市绿地，总用地面积59496平方米。绿化率高达36.84%，群山连绵、尽享洱海景观。项目产品丰富多样，包含商业、小高层、联排、双拼、独栋。
大理十畝
天泰大理十畝南麓一期于10月19日至10月21日在家和物业管理中心办理交房手续。
南麓一期实景
南麓一期实景
大理十畝现有多种产品房源户型在售，户型分别如下：双拼别墅面积267㎡，合院面积约200㎡和300㎡的户型在售，小叠院有85-111㎡及80-172㎡的户型，公寓面积约37-80㎡左右，洋房有80-111㎡的户型，还有80㎡的院子产品，房源多样，可满足不同人群的需要，
另悉大理十畝推出新年特惠：特价房8800元/㎡洋房、叠加、合院，面积161-350㎡。
大理的小院子·南区
12月30日，“实力·大理的小院子（苍海一墅项目）六期”交房，在大理的小院子南区·领里中心办理房屋交接。
大理的小院子·南区（别名：大理的小院子、 苍海一墅）位于大理古城与下关新城之间的七里桥感通寺区域，是大理海西后一块专属别墅领地，背靠苍山，面向洱海，傍倚古城，人杰地灵，名副其实的福泽之地。北侧与新感通路相邻， 东面 214国道。
大理公馆
2018年12月30日—2019年1月1日大理公馆•三期二组团（洱海边的小院子）圆满交房。
“大理公馆”位于满江 滨海路以东(飞机场方向)，在大理州、市两级 之间的环海路黄龙山。与新建的大理市 、规划中的大理金融 相连，与苍山、大理古城、崇圣寺三塔、下关新城隔海相望。
（洱海边的小院子实景拍摄）
大理公馆三期四组团全新升级版精品度假苑区正式开启，小面积别墅、全海景、精装修一站式托管的户型在售中，分别是叠加：58-80㎡，联排：78-105㎡，双拼：102-138㎡，赠送花园露台
银凰庄
银凰庄，位处新城 ，为新城规划的核心商业街区，不仅是整个海东新城的城市配套，也凭借特色的建筑规划，景观设计，业态规划，成为未来新城旅游商业的标杆。整条街到以白族民居风格来建造，要将金尚街打造成集商住、休闲娱乐，为一体的旅游小镇。
交房需要交哪些费用？
一般来说，交房需要交纳物业、税费……
来看看接房的一般流程：
以上流程仅是通用，各楼盘地区之间存在不同。以实际通知为准。
1.项目发布接房时间（通过电话、微信公众号或者短信）
2.项目通知预验房（一般是在正式交房前一个月左右）
3.预验房中遇到的问题进行整改。
4.正式接房：交钱。
需交纳的费用如下：
（1）契税
新房缴纳的契税就是房屋总价 X 税率。
（2）代办费
该代办费自愿交纳，也可自行前往办理，代办费一般是200-400元。
（3）专项维修基金
公共维修基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、改造。开发商在入住前强行收取此基金是为了避免当房屋在保修期后需要进行大修、改造时，有的交了，有的没交而引起的纠纷。
（4）物业管理费
一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。具体的物业管理费用要以合同约定为准。
（5）电梯使用费+二次加压费
业主在接房时要付出的费用一般来说就是以上几项，此外还可能涉及到：装修保证金、燃气（费用由哪方承担取决于开发商与业主之间的协议）、有线电视（有线电视和宽带开通的费用都是由业主自己承担）等，这些费用需视情况而定。
5.再看房：有问题再进行整改
6.签字交房。
验房流程
1、先看证书
《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。
2、门外看外观、进门看结构、内部看细节
验收细节
1、地面
①空鼓 ②裂缝 ③起沙 ④平整度
2、墙面
①空鼓、裂缝、平整度；
②龟裂：墙面出现大面积裂痕；
③爆灰：抹灰层表面出现鼓包并开裂脱落的现象。
3、天花、门窗、水路、电路
4、实际面积
①实测室内面积与合同面积的误差，一般合同会有约定；若无约定，面积误差在3％以内（含3％）算正常；
②对比合同的户型结构尺寸。
5、配套设备
①水电表读数，避免你要为开发商埋单；
②楼宇对话机、供暖等；
③煤气、通风、等管道查验；
以上就是大理交房、验房注意事项，希望能帮到你！
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