老百姓买房子可以说是披荆斩棘，一路艰辛，不仅掏空了家里的钱包，还不知道遇到多少坑坑洼洼。
看的少的时候被销售员套路坑，懂一点的时候被户型朝向坑，再深入一点被配套绿化坑，等你了解差不多也许又被合同条款坑，最后签了合同贷款，搞不好还没有选到自己想要的还款方式，因为只想着赶紧能放下贷款，什么都管不了了，谁让咱没钱呢。
这些总算过掉了，也拿到了贷款合同，房子算是买下来，就等着交房入住了，一般期房时间是1-1.5年，长的有2年交房，这期间自己一家人省吃俭用，就是为了省一点月供和装修钱，这可是一种煎熬啊，我就是这样过来的。
煎熬也算挺过来了，马上就可以拿到房子了，这种喜悦也许可以安慰一些自己吧，可还有一个坑在等着自己，那就是交房的坑！
基本上大部分开发商都是这个套路，先交费，再交房！偶尔有部分开发商会找几套房子让你做交房前的参观。为什么开发商会这样干呢？其实套路就再这里。先交费，如果只是交的费用还好说，关键是一系列交房认可书，还都让你签完，这些东西一旦签完可就是内部矛盾了，什么意思呢？
比如如果我们先去验房，发现电路的问题、质量的问题、水管水压的问题、粉刷的问题，这一系列的问题，开发商不给你整改好，你就有权拒绝交房，所有的费用你就可以暂时不用交，不用出，而且这些事情一旦放大，所有的业主都是这样，对于一些交差质量的房子估计房子虽然卖了，搞不好最后会大面积退房，就连碧桂园这样大的开发商都连连爆出各种质量问题，其他开发商相必也好不了多少。
这个时候就是开发商求着你，喊你爷爷式的要给你维修，给你更换，知道你满意为止。或许还能给你免点物业费，送点礼品啥的，如果你一旦先交费，签字交房了是什么情况呢？
那你就等着扯皮吧，一件开心的交房，搞不好会闹出刑事案件。因为一旦你签了字，交了费，说明你是认可开发商的交房质量，交房配套等，至于最后你提出来和签字之前一样的问题时，开发商也会一样承诺给你维修，那效率和时间就不敢恭维了，1个月、2个月、3个月，如果协商不好半年也是有可能的，所以后面你就是每天为处理这个事情，就会耗费完了你所有的精力和热情了，因为装修的事，还没到你烦呢。
经过这一系列，你能住进去，也算九死一生了，真的想的开的人还好，想不开的人，再有个喜欢抱怨的伴侣，你就累吧！
所以在此请各位朋友注意，先验房，好好验房，没问题了再交费、签字。水、电、门、窗、墙壁、卫生间，一样别忘！
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