quwulc
美国和欧洲股市受疫情的影响，金融市场出现激烈震荡，美股近期甚至出现四次熔断，资金恐慌性出逃，致使熔断接二两三的出现，那么从美股出来的资金会流中国楼市吗？
中国房价经过三年的迅猛上涨，房价已已经严重虚高，成交量低迷，接盘方很少。失去了流动性，指的是无人接盘，无论是对城市前景还是资产前景产生疑问，只要没有人再来接盘，那么原有的价格就难以为继且，政府也在调控房价。资本又是逐利的，在如此高价的楼市介入，基本无利可图，还面临很大的风险，因此外资流入其它优质资产的可能性要更高。
因此，外资流入中国楼市的资金相当有限。
岭南财经
这种想法有点太天真了，缺乏起码的经济常识。
第一，美股连续熔断的股灾后，市值蒸发三分之一以上。是蒸发——近似于凭空消失，而不是变现。投资者抛售股票所得的现金也大为缩水。连黄金这样的避险资产都大幅下跌，可以说几乎所有资产都被人们抛售，换成现金。有什么理由去买另一个国家的房产呢？大家都还在瑟瑟发抖呢！
第二、我国的金融市场全面开放还有待时日，有资本管制的存在，国外资本无法大规模购买我国房产，其中有许多障碍。而且买房是居住还是投资？要知道我国的“绿卡”可不是那么好拿的。
第三、资本天然流向价值被低估的资产。我国的的房地产低估了吗？都可以当笑话讲了。
据相关人士测算，2019年我国房产总值超过65万亿美元，这是最保守一个数字，还有人测算是400万亿美元……而美国加日本加欧盟的房产总值不超过60万亿美元。无论从面积、人口，经济发达程度哪方面来说，我国的房产都不能算低估，反而是极度的高估！
外国投资者不是傻子，会从一个刚刚破灭的泡沫转投另一个也许更大的泡沫吗？就是要投，也会是低估的A股或者债市，怎么也轮不到房地产。
何况我国的现行国策是“房住不炒”，正在努力削弱房产的金融属性，引导至正常的居住属性。是不会给外资开炒作的口子的，那样只会使得国民经济加速泡沫化，积累巨大的金融风险。
综合以上理由，外资大规模进入中国楼市，此路暂时不通。
大白话说财经，我是
断断断水刀。欢迎关注欢迎交流。断断断水刀
我认为这种担忧不无道理，美股的暴跌熔断，很有可能导致更多资金流入我国楼市。
马克思说:一旦有适当的利润，资本就会非常胆壮起来。只要有10％的利润，它就会到处被人使用；有20％，就会活泼起来；有50％，就会引起积极的冒险；有100％，就会使人不顾一切法律；有300％，就会使人不怕犯罪，甚至不怕绞首的危险。
资本的这个逐利天性没有变，就有可能导致其流入我国楼市。
2002我国加入WTO，随后汇改，随后迎来了中国股市大牛市，很多人说那轮牛市是股权分置改革，要我说，汇改后人民币升值才是真正推动力。
那时的外汇市场比现在的开放程度还小，管制更严，但还是很多资金进入了楼市。
现在的问题是中国楼市有吸引力吗？
我的答案是有吸引力。
第一，我国城市化还未走完，目前城镇化率仅仅60%，还有不小空间。
第二，疫情率先控制，经济快速回血。
第三，为了对冲疫情负面影响，流动性宽松，而且房企优胜劣汰之后，内生性增强，韧性更好，房企顺势完成产业升级是大概率事件。
第四，房价这事，大家都知道，不能过快涨，但也不能跌，唯一的方向就是温和上涨，而阶段性稳增长的大基调下，房价阶段性上涨概率极大。
第五，全球大类资产而言，还有比我国楼市，股市更好的类别和渠道吗？
当然，美股目前的危机还没有接触，资金回流美国救急是当下的首要任务，一旦美股企稳，流动性挤兑缓解，折返进入楼市也不得不防。
我是溯源归一，极简投资践行者！
溯源归一
国际游资进入中国渠道狭窄，沪港通、沪伦通就跟大清广州一口通商相似，如果不主动放开资本市场投资，可能成为贸易战的选项。
国外资金是开发商借贷来源之一，这是不透明的杠杆，无法做出统计。一旦房地产出现暴跌，政策应对可能会忽视这个情况，造成流动性不足。
美股熔断是否造成外部资金流入中国房地产市场，需要具体调研报告，不能张口胡说。
外部资金看好中国市场相对来说符合资金追求安全的需求，主要是中国控制了疫情，风险可控当然有凤凰筑巢。
中国急需开放资本市场，让国际资本服务中国企业发展需要，让中国企业上市成为企业家正常期待而不是几无可能。资本市场开放，才能增加世界对人民币的使用需求，是人民币成为世界货币基本要求。给世界提供货币，才是中国努力的方向。
云端美
我不认同这个观点。对中国楼市影响最大的是中国的宏观调控政策，而不是美国股市如何变化。
提主的意思是不是美国熔断了之后，由于国外疫情不稳，所以资金会流向中国国内，然后可能导致房价大涨。题主的意思应该是这个逻辑吧！
但是美国即使再熔断几次，资金也不会流入中国的房地产市场，对中国的房价影响也不大。美国股市虽然熔断了，在美国股市的投资可能会向其它方向转移，但是并不会转移到中国的楼市。
中国的楼市和国际市场的接轨程度比较小，在中国楼市投资的大部分是中国国内的资金。对于境外热钱流入了炒房这个情况，在现在这个背景下可能性不大。
再说一下中国楼市的大环境。在房住不炒的背景下，我们对楼市的控制和管理会逐渐加强。在这期间，楼市不可能有大涨，高层也明确提出不会把房地产市场作为短期刺激经济的手段。
这次疫情也让我们看出来，房价对经济的拖累是很明显的。比如说对于企业来说，最重要的支出是两个大头儿，一个是房租成本，一个是人工成本。而这两个成本都是和房价紧密绑定的。
对于个人来说，疫情期间可能没有工资，很多人最大的花销是还房贷。
通过这些我们可以看到，房价对经济的进一步发展形成了较大的包袱。所以我们一定会控制房价，不能让它再大涨了。会让它在一个稳定的区间内波动。
综上，美国股市的熔断并不会让更多的钱流入中国的房地产市场，也不会造成中国房价的大涨。
莫水宏观经济
是有这个可能。
疫情之下，油价大跌，美股熔断，在这之后美国应对危局开闸放水之势已现，大量发行美元已在路上。只要美元大量发行，全球资产的也会在这样的情形下被推高。
资产如果被推高，体现在房子上，就是房价被推高，而房价如果有涨势，将进一步受到资本的追捧。在这样的推力下，中国的房价更有可能保持逐年上涨的态势，基于这样的房价态势，中国楼市受到资本追逐的可能性很大。因此说，疫情导致美股熔断，中国楼市大概率会被看好。
2008年次贷危机爆发，在全球性金融危机之下，中国楼市也受到冲击，房价有短暂的下跌，不过也随后也迎来十年来的房价高涨。
而一般认为，这次疫情之下，全球经济也会受到重大冲击，原油市场已表现出信心的不足，而全球股市的大幅动荡已然呈现，全球的资金都在追求安全的停靠点。有人说中国A股是最佳的停靠点，有一定的可能，但不一定十分的造谱。而中国楼市，在房住不炒的定调，不可能走得十分张扬，但也不会走得十分落魄，有一定的可靠性。
疫情发生后，中国房价虽然没有受到重大冲击，但是不少城市在2月份销售归零却是事实，这当然只是阶段性的表现，但疫情对房地产的影响还会继续发酵，房企降价营销几乎是必由之路，资金流入市场抄底也是不错的选择。
有观点认为，全球经济增长放缓的大环境下，中国核心城市的房地产也成为了外资的避风港。对于这一观点，波士财经表示认同。
波士财经
首先疫情确实是导致欧洲股市大跌以及美国股市垄断的主要原因，美国股市流出的资金，虽然有部分流入中国，但不一定会流入中国的楼市。
受国际公共卫生事件影响。以及原油价格暴跌的影响，美国股市连续两周大跌，并且只触发了4次熔断，道琼斯指数从3万点左右跌到了2万点左右，投资者纷纷抛售股票兑换美元。
由于中国在疫情防控处理上做的非常好，因此全球资本将会有部分资产进入中国市场避险，而且从中国股市表现来看，下跌幅度也是全球最少的。
不过外国资本流入中国进入楼市的概率较小，主要原因有以下两点。
外国人想在中国境内买房，也要满足房地产政策的要求。就像个别城市需要居住证满多少年的要求，社保缴满多少年要求一样。
其次虽然虽然中国这近段时间有降息与降降准政策，但是在政策发行同时明确了房住不炒的主要政策，因此从投资的角度来讲外资进入中国楼市概率较低。外资进步进入中国股市的概率较高。
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修行路上的韭菜
疫情对美国和欧洲的股市产生了冲击，很可能造成国际的资金流入中国，但即便如此，我不认为会流入中国的楼市。
疫情本身加速了经济危机的出现，造成欧美股市近些天连续非常糟糕的表现，并且可以预见的是疫情的冲击才刚刚开始，未来的欧美市场可能遭受更加严重的打击。但是同时中国已经基本控制住了疫情，经济即将触底反弹，在这种情况下外部资金流入中国将是一个可预见的事实。
不过总体而言中国的风险敞口还是比较小的，我国的金融管制力度比较大，而且金融市场普遍对外开放的程度不够，因此即便是大量资金进入中国，主要会流入政府开放的领域，对于其他市场的影响并没有那么大。
而且对于楼市而言，中国楼市目前并不符合大量接受资金的条件，目前中国房屋的租售比相对不合理，长线投资楼市如果不能够从升值中获取利润，就无法从租金中获取足够的利润，而经过了十几年的长期发展，目前中国楼市的整体情况已经接近于拐点，不会再出现大幅度升值的预期，在这种情况下大规模投资楼市是一个不理智的选择。
另一方面来说，中国为了防止在降息和宽松政策之下，楼市出现大幅度的升值，早已经开启了对于楼市的抑制政策，虽然说一部分城市很有可能在未来迎来较大幅度的房屋升值，但是大部分城市特别是一线城市和核心城市房价上涨的空间更为有限，从这个角度来说，外资的大量涌入也不会进入房市。
咨询师天生
什么逻辑呢，美股下跌，资金怎么可能流进中国楼市呢？风马牛不相及的事情。
美国股市缘何下跌，最早是沙特阿拉伯的原油罗生门和疫情引发的经济衰退忧虑但此后的无休止大跌，就是流动性出现严重问题。表现为股市、黄金、白银、比特币都在下跌，这就是流动性挤兑，全球都在缺少美元流动性。
之所以缺少流动性，在于全球货币宽松，大量资金加杠杆投资美国金融市场，一旦遭遇突发利空打压，市场出现下跌，机构投资者为了筹集现金头寸，就会抛售各种可以变现的资产，补充保证金，结果就是各种杠杆开始面临巨大压力，纷纷加大抛售资产的力度，引发更多的杠杆资金面临平仓压力，需要更多的现金头寸补充保证金，结果就是市场流动性严重短缺，美元指数大幅升高。
这个时候全球的美元流动性都集中的流回到美国金融市场，世界各国汇率开始下跌，资产遭遇抛售，A股也不例外，北上资金抛售股票回笼流动性。
这个时候哪里还会有资金流进中国楼市，完全就是白日做梦的想当然。
杜坤维
不认同。资金追求的投资回报率，逐利避害，更偏向于风险低回报高的市场。
不会流向中国楼市理由如下：
1、目前楼市经过多年上涨，已从快速上涨发展到缓慢上涨，上涨动力匮乏。
2、楼市政策坚持房住不炒，去杠杆，避免像日本失去的二十年。
3、房屋空置率在稳步上升。
4、A股自15年股灾之后，房价得到一波资金活水流入。而A股熊市震荡即将进入熊市末期，楼市资金有流向股市的趋势。
5、国际原油价格暴跌不止，其未来的上涨空间和能力比房市要高很多。
6、欧美股市经历本轮暴跌后出现投资机会，比如美国的航空公司。
综上，资金偏好性，不会选择中国楼市。
