9月份二手房月報終於出爐啦！
在前兩天發佈的新房月報以及老公房監測兩篇文章中，我們其實能夠看出，今年的“金九”似乎不太“金”，整體市場氣氛也比較“下行”：
新房供大於求，掛牌價格降價比例增加。
好在9月份的二手房成績，還是給市場打了一針鎮定劑。
9月份二手房成交21226套！再度重回2w套以上！
2.1w套的9月是什麼概念？
自2010年之後，9月份二手房成交過2w套的，只有2013年、2015年、2016年，以及今年。
2015年、2016年，都是眾所周知的上海樓市最“瘋狂”的時期，而在普遍認為“平穩”的今年，9月份依然能夠達成這樣的成績，還真是了不起。
也就是說，儘管從新房等角度來看，9月的上海樓市或許有些低迷，但從二手房成交套數來看，其實遠比我們想象的其實要“健康”。
當然，不談價格只談套數略微有些耍流氓，我們來看下九月份的恆星小區掛牌指數：
49374元/平
較上月恆星小區掛牌價格上漲約6.8%。
當然隨著鏈家內房源結構正在調整，如郊區等房源全部下架，這一漲幅其實是“虛高”的。
上月我們文章也曾分析過鏈家均價為何一夜暴漲3000元/平（點擊補課），以當時鏈家掛牌均價53503元/平，正好一夜之間上漲約6%。
如果拋去這一部分的非自然增漲，其實本月的恆星小區指數應該是基本與上月持平的。
連續七個月二手房成交套數約2w套及以上；
連續七個月恆星小區掛牌指數基本穩定。
與其討論是否“金九”，其實不如講，我們不得不承認，如今的上海樓市，真的“穩”了。
下面我們看下9月份二手房成交結構 ▼
環線上與8月份基本無異，
依舊外郊環間的二手房為成交主力，
其次是中外環間，成交佔比約19.11%。
從區域來看，
各區域成交佔比也基本與8月份相同，
連排名的順序都沒有變化。
單講9月份的二手房成績，真“穩”，可以說“挺漂亮的”。
另外我們統計了9月份各區域成交熱門小區明細，有需要的小夥伴們可以留言或者添加小助手微信：fangdaohang111，一對一獲取。
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