9月份二手房月报终于出炉啦！
在前两天发布的新房月报以及老公房监测两篇文章中，我们其实能够看出，今年的“金九”似乎不太“金”，整体市场气氛也比较“下行”：
新房供大于求，挂牌价格降价比例增加。
好在9月份的二手房成绩，还是给市场打了一针镇定剂。
9月份二手房成交21226套！再度重回2w套以上！
2.1w套的9月是什么概念？
自2010年之后，9月份二手房成交过2w套的，只有2013年、2015年、2016年，以及今年。
2015年、2016年，都是众所周知的上海楼市最“疯狂”的时期，而在普遍认为“平稳”的今年，9月份依然能够达成这样的成绩，还真是了不起。
也就是说，尽管从新房等角度来看，9月的上海楼市或许有些低迷，但从二手房成交套数来看，其实远比我们想象的其实要“健康”。
当然，不谈价格只谈套数略微有些耍流氓，我们来看下九月份的恒星小区挂牌指数：
49374元/平
较上月恒星小区挂牌价格上涨约6.8%。
当然随着链家内房源结构正在调整，如郊区等房源全部下架，这一涨幅其实是“虚高”的。
上月我们文章也曾分析过链家均价为何一夜暴涨3000元/平（点击补课），以当时链家挂牌均价53503元/平，正好一夜之间上涨约6%。
如果抛去这一部分的非自然增涨，其实本月的恒星小区指数应该是基本与上月持平的。
连续七个月二手房成交套数约2w套及以上；
连续七个月恒星小区挂牌指数基本稳定。
与其讨论是否“金九”，其实不如讲，我们不得不承认，如今的上海楼市，真的“稳”了。
下面我们看下9月份二手房成交结构 ▼
环线上与8月份基本无异，
依旧外郊环间的二手房为成交主力，
其次是中外环间，成交占比约19.11%。
从区域来看，
各区域成交占比也基本与8月份相同，
连排名的顺序都没有变化。
单讲9月份的二手房成绩，真“稳”，可以说“挺漂亮的”。
另外我们统计了9月份各区域成交热门小区明细，有需要的小伙伴们可以留言或者添加小助手微信：fangdaohang111，一对一获取。
閱讀更多 一房一萬 的文章
