9月份二手房月報終於出爐啦!
在前兩天發佈的新房月報以及老公房監測兩篇文章中,我們其實能夠看出,今年的“金九”似乎不太“金”,整體市場氣氛也比較“下行”:
新房供大於求,掛牌價格降價比例增加。
好在9月份的二手房成績,還是給市場打了一針鎮定劑。
9月份二手房成交21226套!再度重回2w套以上!
![上海9月份二手房成交21226套!再度重回2w套以上](http://p2.ttnews.xyz/loading.gif)
2.1w套的9月是什麼概念?
自2010年之後,9月份二手房成交過2w套的,只有2013年、2015年、2016年,以及今年。
![上海9月份二手房成交21226套!再度重回2w套以上](http://p2.ttnews.xyz/loading.gif)
2015年、2016年,都是眾所周知的上海樓市最“瘋狂”的時期,而在普遍認為“平穩”的今年,9月份依然能夠達成這樣的成績,還真是了不起。
也就是說,儘管從新房等角度來看,9月的上海樓市或許有些低迷,但從二手房成交套數來看,其實遠比我們想象的其實要“健康”。
當然,不談價格只談套數略微有些耍流氓,我們來看下九月份的恆星小區掛牌指數:
49374元/平
較上月恆星小區掛牌價格上漲約6.8%。
當然隨著鏈家內房源結構正在調整,如郊區等房源全部下架,這一漲幅其實是“虛高”的。
上月我們文章也曾分析過鏈家均價為何一夜暴漲3000元/平(點擊補課),以當時鏈家掛牌均價53503元/平,正好一夜之間上漲約6%。
如果拋去這一部分的非自然增漲,其實本月的恆星小區指數應該是基本與上月持平的。
連續七個月二手房成交套數約2w套及以上;
連續七個月恆星小區掛牌指數基本穩定。
與其討論是否“金九”,其實不如講,我們不得不承認,如今的上海樓市,真的“穩”了。
下面我們看下9月份二手房成交結構 ▼
環線上與8月份基本無異,
依舊外郊環間的二手房為成交主力,
其次是中外環間,成交佔比約19.11%。
從區域來看,
各區域成交佔比也基本與8月份相同,
連排名的順序都沒有變化。
單講9月份的二手房成績,真“穩”,可以說“挺漂亮的”。
另外我們統計了9月份各區域成交熱門小區明細,有需要的小夥伴們可以留言或者添加小助手微信:fangdaohang111,一對一獲取。
閱讀更多 一房一萬 的文章