魯網9月13日訊(山東商報記者 史尚靜)昨天，濟南9宗土地迎來交易，全部位於主城區，最終所有土地以底價成交。近期，濟南土拍市場多數地塊以底價或接近底價成交，不過此次以安置地塊為主，下週五即將到來的熱門地塊土拍則被視為檢驗市場的一戰。
此次共供應9宗土地，土地面積約542畝，其中包括5宗居住用地、2宗商服用地、2宗居住、商業綜合用地，包括歷城區華山片區、中央商務區以及經十一路棚改項目等區域。直至拍賣時間截止，均只有一位競買人出價，最終全部以底價成交。
歷下區工業南路以南、茂嶺山以北共有5宗土地打包以底價成交，包括三宗居住用地，2宗居住服務設施用地，面積共267畝，據悉為CBD片區安置房用地。根據規劃要求，其中一宗居住服務設施須配建一處派出所，統一配建居民日常生活所需的公共服務設施及公廁等設施；另一宗則須配建一處用地面積不小於3500平方米、建築面積不小於5000平方米的社區配套中心（含社區醫療設施、文化設施、體育設施、福利設施及基層管理用房等）。而對於居住用地的要求則是，位於海信都市陽光小區南側用地應作為綠地及活動場地，對外開放使用。配建一處建築面積不小於1500平方米的室內副食品市場。
經十路以南、陽光新路以西，也同樣有3宗安置房用地打包，土地面積共計約170畝。居住、商業混合地塊須配建居民日常生活所需的公共服務設施及公廁等設施，規劃商業建築為多、低層，且不與住宅混合安排。居住地塊須配建一處建築面積不小於1500平方米的室內副食品市場。
除此之外，位於歷城區二環東路東側的華山片區安置地塊也有一宗105畝的居住用地以底價成交。根據要求，規劃住宅為高層，須配建居民日常生活所需的綠地、公共服務設施，其中包括公廁及一處500平方米室內蔬菜副食網點等設施。須配建1處建築面積不少於600平方米的社區養老服務設施。
近期，濟南土拍市場多數地塊以底價或接近底價成交，章丘8宗土地甚至出現流拍。本月初，今年下半年首批供應土地靠近高新核心區的賢文片區，有兩宗住宅用地和一宗商服用地交易。年初，與此次推出土地位置臨近的地塊曾引發過激烈競爭，但此次也僅以底價成交。
不過，此次土拍土地分別為華山片區安置地塊、中央商務區安置地區、經十一路棚改項目安置區，因此以底價成交也並不意外。而就在9月21日，濟南將迎來熱門地塊的新一輪競買，16宗地涵蓋CBD片區、唐冶片區、新東站片區、槐蔭區南辛莊、美里湖西沙王村、唐冶圍子山、歷城區球墨鑄鐵廠地塊等。業內人士認為，這輪拍賣的結果將檢驗濟南土地市場的成色。
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