8月28日，武漢土拍市場揭牌了12宗網上掛牌地塊。共計出讓面積74.98萬方，起拍價53.19億元。
從地塊分佈區域來看，東西湖1宗、蔡甸3宗、江夏2宗、黃陂2宗、經濟開發區3宗以及新洲1宗。從土地用途來看，此次12宗地塊中，純住宅9宗，純商服地1宗。
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成交詳情：2宗流拍 1宗現場競價 8宗以底價成交
P（2018）060號新洲區陽邏街袁榨村，陽邏經濟開發區柴泊大道以南地塊，以50585萬元成交，成交樓面價3261.13元/平米。競得單位：長沙意茂企業管理。（金茂關聯公司）。
P（2018）061號東西湖區立光路以南、食品一路以東地塊，因無人報名，遭流拍。
P（2018）062號蔡甸區蔡甸街成功大道與茂興路交匯處以西地塊，因參與房企較多，如金地、中糧、城開、中海等房企。在報價59次後進入現場競價環節。
P（2018）063號蔡甸區奓山街東風大道地塊，以24770萬元成交，成交樓面價2016.44元/平米。競得單位：武漢城開房地產開發有限公司。
P（2018）064號蔡甸區蔡甸街高廟村地塊無人報名，遭流拍。
P（2018）065號江夏區金口街旭光村地塊，以11630萬元成交，成交樓面價600.1元/平米。競得單位：武漢鑫悅嘉置業有限公司。（武漢城發投）
P（2018）066號江夏區大橋新區辦事處大花嶺村地塊，以107410萬元成交，成交樓面價6000.06元/平米。競得單位：廈門益悅置業有限公司。
P（2018）067號，P（2018）068號武漢經濟技術開發區141R2地塊，分別以47708萬元和59754萬元成交，成交樓面價分別為3780.02和3780.01。競得單位：北京北辰實業股份有限公司
P（2018）069號武漢經濟技術開發區141R2地塊，以61015萬元成交，成交樓面價3780.05元/平米。競得單位：武漢統建城市開發有限責任公司。
P（2018）070號黃陂區李家集街袁李灣村、巴山水庫以東地塊，以2450萬元成交，成交樓面價323.25元/平米。競得單位：武漢市北辰至尊房地產開發有限公司
P（2018）071號黃陂區橫店街橫天路以南、創業路以東，以240萬元成交，成交樓面價833.91元/平米。競得單位：武漢市黃陂區國華燃氣有限責任公司
此次土拍看點一：土拍市場降溫，房企擇優拿地
從今日土拍12宗地塊情況來看，除了P(2018)062號蔡甸區蔡甸街成功大道與茂興路交匯處以西（蔡甸街獨山村、孫家畈村）地塊出現59次報價之後，其餘地塊均只有1-2次報價記錄，地塊瘋搶現象已不再。
而據數據顯示，今年上半年，一線城市拿地金額同比下降69.3%，土地市場降溫明顯。部分二線城市推出人才引進計劃，間接催動了土地市場的升溫，二線城市拿地金額同比微增5.4%至53.9%。三四線市場成為了房企拿地的“溫床”，三四線城市拿地金額同比增長44.1%，升溫現象最明顯。
業內人士分析：未來一線及強二線城市，因為拿地的限制門檻、高地價、限價週轉慢等逐步成為少數大型房企的遊戲，而普通二線、弱二線和優質三、四線城市將成為房企規模增長角力的主戰場。
此次土拍看點二：“流拍風”吹到武漢，一日2宗地流拍
數據顯示：今年1-7月，全國有300個城市流拍258宗，其中前7個月，流拍率為6%；其中二季度，流拍率達7%；一線城市，二季度流拍創17%之高。還有一個數字，今年前7個月，全國流拍近800宗。
2018年的全國土地流拍現象頻出，而這些在以往是很少見的。
流拍，反映了聰明的房企，2018年不再頭腦發熱，不再盲目拿地，而是換之以頭腦冷靜、合理算賬、該放棄就放棄、2018年很多非優質地塊、缺乏價值支撐、很難算賬的土地將繼續流拍。
此次土拍看點三：土地市場呈現一派冰與火共舞的場景
對比今日2宗流拍地塊，部分房企積極拿地態勢仍舊不減。其中北京北辰置業以12.07億元的價格獲得經開區的兩宗地塊；除此之外，位於黃陂區李家集街商服P(2018)070號地塊也被武漢市北辰至尊房地產開發有限公司摘得。對於一貫謹慎的北辰來說，顯得頗不尋常。除此之外廈門益悅置業更是以10.74億的價格拿下江夏區大橋新區辦事處大花嶺村。
一半海水一半火焰的表象之下，潛藏著房企在應對更嚴苛的拿地方式、不曾放鬆的資金環境之下，為更長遠、更穩妥地運作暗暗鋪路。
當前，在政策支持下，以自持用地和保障性住房為主要供應方式，或將帶來租賃供應的極大釋放。而在政策調控從嚴、企業預期下降的情況下，今年土地市場仍會維持“低價走量”的平穩局面。除非熱點區域推出限制性條件較少、地段優質的熱門地塊，否則對土地的爭搶並不會太激烈。
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