就在剛剛，
角美首場土拍尷尬收場！
兩幅宅地一幅流拍！
一幅因開發商報名人數不滿足競買條件
取消出讓！
今天（3月25日）下午，漳州角美出讓兩幅宅地。此次土拍吸引了融僑、漳州經發等2家開發商參加。最終，2019P06地塊流拍，2019P07地塊因為報名房企不足2個，不滿足競買條件，取消出讓。
可以說，這場土拍滿是尷尬氣氛，開發商真的拿不動地了？
下面我們先來看看現場實況↓↓
土拍現場，競拍房企零零落落
其實，近來，角美樓市利好不斷。
上週，地鐵6號線角美延伸段正式動工！3月16日晚9時起，漳州臺商投資區角江路與角美大道交界處開始施工圍擋，這標誌著廈門地鐵6號線漳州（角美）延伸段正式開始施工。
這一重磅利好加持，角美樓市也立馬有所反應。有網友表示，近日，角美臺商投資區不動產交易大廳，現場人氣火爆，排隊都排到大廳外面來了。
（圖片來源朋友圈）
可以說，角美樓市正在以肉眼可見的速度逐步復甦了。
但是如今，兩幅地塊均爆冷收場，一記重拳打下，是否會將復甦節奏打亂？房價又會有何變化，都是很難意料的。
不過，雖然流拍出乎意料，但是也有潛在因素髮酵。今年來，受疫情影響，看房人還未全巢出動，開發商銷售回款速度也有所減慢，資金壓力還是很大，對後市也略顯悲觀，拿地愈發審慎，在所難免。
回顧近四年來的角美土拍，自2016年開始，角美的地價基本達到萬元水準，而到2019下半年出讓的兩幅地塊均以底價成交，最低樓面價僅5618.5元/㎡，相比地價高峰期下跌不少。
而今天土拍，是去年10月底以來角美土拍轉涼的延續。
受限於市場大環境，接下來，角美土地市場很可能仍將維持現狀，底價或低溢價成交是常態，甚至和今天一樣流拍都是極有可能的。
最後，我們再來回顧下地塊詳情。
地塊區位圖
總體來看，角美2019P06、2019P07地塊的綜合素質不錯。兩幅地塊地處角美鎮交通樞紐區域、入廈橋頭堡地帶，從地緣位置上看，是近十年角美出讓的商住地塊中最靠近廈門的，與海滄東孚僅隔100米不到的距離。坐擁地鐵與區位優勢雙重紅利，商業、教育、醫療、休閒等生活配套也相對完善。
交通配套
得益於其“入廈橋頭堡地帶”地理優勢，通過204國道、角海路等主幹道，能實現快速入廈。
此外，區域的軌道交通也有了很大的發展。動車十分鐘就可到達廈門北站，而乘坐地鐵3站就能到海滄馬鑾灣，馬鑾灣是廈門地鐵2、4、6號線的換乘站。
廈門地鐵6號線（角美延伸段）龜山站
教育配套
地塊周邊的教育配套相對完善，角美第二中心小學和角美中學就分佈在地塊周邊。片區內還有廈門雙十中學漳州分校，從社頭站出發，僅2個站點就可到達雙十中學漳州分校。
廈門雙十中學漳州分校
商業配套
角美萬達廣場自2017年開業以來，地塊所在片區商業休閒配套有了很大的提升改善，目前基本能夠滿足片區內居民的日常消費需求。
除此之外，角美主城區還有星河城市廣場和萬益廣場等商業配套，周邊的一些零售商業也已逐步成熟。
角美萬達廣場
醫療配套
周邊擁有角美中山醫院、漳州市第五醫院等配套，能滿足區域居民的需求。另外，龍池大道旁的泰禾醫院項目正在建設，定位為國際級醫院。就在地鐵龍池大道站旁邊。
休閒配套
近幾年，角美在環境治理上也加大了投入。城區內多條河流將改造成沿河的風景步道；溼地公園和花田美事已經建成；紅樹灣公園也在規劃建設中。
溼地公園（左）、花田美事（右）
你對此次角美土拍有何看法,
主編丨謝康 文丨917土拍報道組
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