2018年上半年，各個城市的土地市場秋風四起，“流拍”成為近來土地市場的主旋律。
上海市中心宅地流拍，杭州良渚地塊競拍前一天撤銷出讓，廈門地價相較一年前折半，太原一日推8宗黃金地塊全部流拍，合肥土地競拍可分期付款，更有甚者，乾脆取消土拍以免出現流拍的尷尬…
一時間，從南到北，土地流拍居然成了家常便飯。
據58安居客研究中心統計，2018年上半年全國土地流拍共計796宗，其中住宅用地共流拍137宗，均已創下了2012年以來的新高。
從中國指數研究院的數據可以看出，今年土地流拍的漲幅主力，主要還在一二線城市。一二線城市住宅用地共流拍地塊83宗，佔全國總量半數以上。其中僅天津一地就佔據了12宗流拍坐席，北京廣州分別為6宗和5宗，廈門、杭州、長沙等熱門二線城市頻頻出現土地流拍。
武漢近期也步了後塵。
就在前天武漢的土拍市場上，共計有12宗地揭牌，可以說是一場盛宴。其中3宗位於經濟開發區，其餘地塊均位於新城區。在土拍前，業內普遍認為這些地塊位於武漢四環線附近的新晉熱門區域，在三環內幾乎無地塊出讓的情況下，房企可能會積極出手補充土地庫存。
然而，出乎意料的是東西湖、蔡甸兩宗地因無人報價而流拍，作為群雄逐鹿的置業熱土，東西湖住宅用地遭遇流拍，令人驚歎。
儘管根據國家統計局最新數據，2018年7月武漢新建商品住宅銷售價格仍有略微上漲，但樓市降溫，或許已經在路上了，往年的金九銀十很難再出現了。
為什麼會出現如此情況？
小編認為原因有三。一、前景不看好。二、開發商手頭沒錢了。三、政策限制所致。
土地市場涼風已至，而即將到來的9月，樓市供應依舊火熱。
據不完全統計，9月份武漢市預計將有56盤入市，其中23個純新盤入市、33個老盤加推。除了武昌區以外，各個片區均有房源推出，此次漢陽區將推出眾多純新盤，漢陽市場將成為主力供應區。
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大漢口區域
9月大漢口片區預計有18盤入市；其中純新盤6個，老盤加推12個，大漢口主要推盤主力集中在東西湖區和黃陂區。
大漢口值得關注的樓盤：
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大武昌片區
9月大武昌片區預計有16盤入市，其中純新盤2個，老盤加推14個 。以洪山區為主，其中白沙洲佔據絕對的主力位置。
大武昌值得關注的樓盤：
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大漢陽區域
9月推盤主要以純新盤為主，其中主城區就有6個樓盤，漢陽片區的供應將急劇增長，推出新盤數佔9月份市場一半，作為武漢三鎮中樓市發展最緩慢的片區，會不會成為後起之秀打一個翻身仗呢？
大漢陽值得關注的樓盤：
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其他區域
由於光谷資源外溢，購房置業門檻逐漸升高，緊鄰光谷片區的鄂州成了置業者的另一個選擇。9月份，鄂州片區將有4盤入市，其中3個純新盤，主要集中在鄂州梧桐湖新城。梧桐湖新城由於生態環境的優勢，佈局在此的房企均以開發別墅產品為主。
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