2018年4月25日，西寧市國土資源局、西寧市公共資源交易中心發佈《國有建設用地使用權掛牌出讓公告2018掛牌公告第[3]號》，將掛牌3宗土地，分別位於城北區和城東區。
三宗地塊中，十分值得注意的是2018C-4地塊，該地塊位於城東區紡織巷，掛牌地價為654.18萬/畝，起拍樓面地價達到2887元/㎡。
該地塊的樓面地價已經逼近3000元/㎡，使得城東區與近期其他區域成交土地或掛牌土地的樓面地價保持同一區間。更為重要的是紡織巷並非城市主幹道，如此地價也體現出政府對於東區的重視。
下面說一下，位於湟中路西側的2018C-3地塊，起拍地價為486萬/畝，起拍樓面地價為1823元/㎡。該地塊為純粹的商業用地，與2018C-4地塊的價格相比，反映出商業用地價格與住宅用地價格的背離。
另外，該地塊限高只有60米，建築密度卻可以達到60%，從地塊條件上看，未來將是區域商業配套，但還需要看土地摘牌結果。
同樣是60米限高的還有2018C-5地塊，該地塊位於柴達木路，起拍地價218.74萬/畝，起拍樓面地價1313元/㎡，為商業住宅用地，而且建築密度為小於等於25%，未來基本以小高層建築為主的樓盤。
這3宗地塊加上南川、城南的4宗地塊，西寧在2天時間內密集掛牌7宗土地，土地掛牌總價超過25億元。（相關閱讀，點擊查看Mr.Liu丨西寧23.5億掛牌4宗土地，南川550萬/畝，城南360萬/畝）
可以看出，面對目前的市場供給不足局面，政府的補庫存非常強烈，預計2018年土地市場的主題為加快土地供應。
接下來一段時間，Mr.Liu也將會圍繞西寧土地市場展開發布一些研究文章，希望可以從土地市場為西寧購房者提供必要的參考。
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