2020年以獨特的開年方式，對房地產市場產生了不小的影響，在線上銷售成為西寧房企疫情防控期間的主要銷售途徑，成交量持續低迷以來，政府相關部門採取了一系列的舉措，對西寧房地產市場進行“挽救”。
回顧2019年西寧樓市的火爆程度，不免感嘆2020年西寧樓市的開局。2019年裡全國各地各種樓市政策頻出，西寧堅定“房住不炒”定位，確保實現“穩地價、穩房價、穩預期”，實施“因城施策”，一切都是為了防止房價大起大落，促進房地產市場健康平穩發展。
而2019年“搶人、落戶”更是掀起一波小高潮，房地產市場也頻頻掀起波瀾，在青海全面復工復產以來，西寧樓市的發展變動時刻引起人們的關注。3月10日，最新《西寧市戶口遷入政策實施細則》文件發佈，引發全民討論。
其中最重磅的在【落戶無門檻 遷入無障礙】，即西寧全面取消了相應的落戶限制條件，全面實現了非戶籍人口來寧“落戶無門檻、遷入無障礙”！
01落戶條件全面放寬
此次的戶口遷移政策調整，主要有以下五點內容：
一、進一步放寬引進人才的落戶限制。為鼓勵和吸引高素質人才參與我市經濟社會發展建設，給來寧工作、學習、生活的各類人才提供更為便利、務實的條件，取消各類人才在我市落戶必須被各級黨政機關、企事業單位正式招錄或聘用方可落戶的限制，凡有意願來寧工作、生活的各類人才均可直接先落戶、後就業。
二、進一步放寬學歷落戶限制。取消原大中專院校畢業生、技校畢業生畢業後3年內可在我市先落戶後就業的限制。所有有意願在我市就（創）業的普通高等院校、中等專科學校、技工學校畢業生均可在我市落戶。實行“零門檻”入戶政策。
三、對原戶口遷入細則中涉及隨遷的未婚子女一律修訂為子女。取消原隨遷子女必須是未婚子女的限制，將子女隨遷擴大到不受婚姻限制。
四、取消外來務工人員落戶限制。取消外來務工人員聘用滿1年且連續交納養老保險3年以上的限制，只要被本市行政區域內的行政、企事業單位聘用的外來務工人員均可落戶。
五、取消租賃房屋人員落戶限制。取消租房落戶需簽訂房屋租賃合同滿1年、在公安機關辦理居住登記滿1年且連續交納養老保險3年以上並在我市房產管理部門辦理租賃備案手續的落戶限制。只要在我市生活的外來務工人員，均可落戶。（《西海都市報》）
02搜狐焦點進一步 解讀
戶籍的重要性不言而喻，最重要的一點是為孩子落戶以及以後孩子上學，隨著西寧生態環境的保護、經濟建設步伐的加快，州縣來寧定居、外來人口來寧務工並定居的也越來越多。
西寧此次出臺的新戶改政策，算得上真正的“零門檻”，可能對今後樓市也產生顯著的影響！
早前，國家已出臺相關文件，要求加大非戶籍人口在城市落戶推進力度、積極推動已在城鎮就業的農業轉移人口落戶、城區常住人口100萬-300萬的II型大城市全面取消落戶限制。
西寧此次戶改對“引進人才落戶、外來務工人員落戶、租房落戶”等重點群體落戶事項進行疏理，全面取消了相應的落戶限制條件，也全面實現了非戶籍人口來寧“落戶無門檻、遷入無障礙”，西寧的“搶人”大戰可謂誠心誠意，為促進城市發展，對人才的引進也下了大力氣。
疫情期間，多城市已紛紛出臺政策刺激房地產市場，各地搶人大戰愈演愈烈，人口作為經濟發展的動力，人才的流動對城市的發展有很大的影響。相比各地的人才政策，西寧“零門檻”落戶可以讓更多想要來寧的普通百姓享受到城市購房、教育、醫療等的福利，屆時，大量人口的湧入，不免會給西寧房地產市場帶來一波“紅利期”。
新戶改全面覆蓋了普通勞動者，順應了廣大普通群眾的新期待和新要求，也為之前想要在西寧買房卻受限制的人們徹底開啟了新大門。
當前，西寧樓市現階段的佈局發展前景可期，南北川新區崛起後也成為很多購房者的新選擇，對於之後想要在西寧買房的人來說，選擇空間還是非常大的，加上品牌樓盤的進駐佈局，西寧樓市對購房者的吸引力與日俱增。
對於部分人擔心的落戶條件放寬，房價上漲的問題。小編只能說，取消落戶限制並不能看成是樓市調控放鬆的表現，西寧在放寬落戶條件的同時，“房住不炒”的總基調不會變，房價依然會在穩定區間。
總而言之，2020年的西寧樓市，會因為“無門檻落戶無障礙遷入”，而受益！
政策具體內容如下：
西寧市戶口遷入政策實施細則
第一條為加快推動本市城鎮化進程，推進城鄉一體化建設，促進城鄉人口有序流動，保障公民合法權益，根據《中華人民共和國戶口登記條例》和國務院、青海省戶籍制度改革的有關文件規定，結合本市實際，制定本細則。
第二條凡在本行政區域內申請登記常住戶口的人員，均適用本細則。
第三條西寧市公安局負責戶口遷入政策的具體實施。
第四條取得碩士、博士學位或具有副高級以上專業技術職務任職資格的專業技術人員、高級技師；享受國家、省政府特殊津貼人員，符合《青海省引進人才智力實施辦法》《青海省“高端創新人才千人計劃”》的引進人才、非物質文化傳承人等具有特殊才能的人員；取得中級專業技術職務任職資格的專業技術人員；經市人社部門發佈，本市急需的職業技術工人、技師；引進的重點項目、重點企業的經營管理人員和專業技術人員及獲得各類省級以上榮譽稱號的人員，允許本人、配偶及其子女在穩定住所集體戶或直系親屬戶內落戶。
第五條凡在本市就業的全日制普通高等院校、專科院校或具備國民教育同等學歷的人員，均可直接在人才交流中心落戶。允許本人、配偶及其子女在穩定住所或直系親屬戶內落戶。
第六條市外戶籍人口在西寧市擁有合法房產的，允許本人及其配偶和子女落戶。
第七條本市行政區域外的各級行政機關、事業、國企單位職工調動到本市行政區域內工作的，允許本人、配偶及其子女在穩定住所、集體戶或直系親屬戶內落戶。
第八條凡被本市行政區域內的行政、企事業單位聘用的外來務工人員，無住房的，允許本人在集體戶落戶，有穩定住所的允許配偶及子女落戶。
第九條凡租住在本市的外來務工人員，已簽訂了房屋租賃協議，允許本人、配偶及子女落戶。
第十條具有本市常住戶口人員的配偶、子女、父母等，符合下列條件之一的，允許落戶。
夫妻一方投靠；
子女投靠父母；
父母投靠子女；
父母雙亡，投靠其近親屬的未成年人；
經民政部門依法批准被收養的非直系親屬以及社會福利機構依據法律規定程序收養的棄嬰兒和孤兒；
第十一條對符合國家政策規定接受安置的軍隊轉業、退伍軍人或由上級批准安置在本市的地方和軍隊離退休、退役幹部，允許本人、配偶及其子女落戶；符合隨軍條件的，允許配偶及子女落戶。
第十二條符合國家和省有關規定來本市定居的港、澳、臺同胞及華僑和留學生，允許本人在集體戶、合法房產、穩定住所或其直系親屬戶內落戶。
第十三條相關解釋。
本細則所稱合法房產是指公民擁有的商品住房、商業用房、房改房、集資房、自建房等具有不動產權登記證書的房產。
本細則所稱穩定住所是指政府公租房、直管公房、保障房等屬於住宅性質的房產。
公安機關以社區為單位設立“社區家庭集體戶”，所有在租賃房屋中申請落戶的非戶籍人口集中在“社區家庭集體戶”進行落戶登記。
第十四條本細則由西寧市公安局負責解釋。
第十五條本細則自2020年3月10日起實施，有效期至2025年3月10日。原《西寧市戶口遷入政策實施細則》同時廢止。
西寧市人民政府辦公室
2020年3月10日
閱讀更多 搜狐焦點西寧站 的文章
