2018年4月25日，西宁市国土资源局、西宁市公共资源交易中心发布《国有建设用地使用权挂牌出让公告2018挂牌公告第[3]号》，将挂牌3宗土地，分别位于城北区和城东区。
三宗地块中，十分值得注意的是2018C-4地块，该地块位于城东区纺织巷，挂牌地价为654.18万/亩，起拍楼面地价达到2887元/㎡。
该地块的楼面地价已经逼近3000元/㎡，使得城东区与近期其他区域成交土地或挂牌土地的楼面地价保持同一区间。更为重要的是纺织巷并非城市主干道，如此地价也体现出政府对于东区的重视。
下面说一下，位于湟中路西侧的2018C-3地块，起拍地价为486万/亩，起拍楼面地价为1823元/㎡。该地块为纯粹的商业用地，与2018C-4地块的价格相比，反映出商业用地价格与住宅用地价格的背离。
另外，该地块限高只有60米，建筑密度却可以达到60%，从地块条件上看，未来将是区域商业配套，但还需要看土地摘牌结果。
同样是60米限高的还有2018C-5地块，该地块位于柴达木路，起拍地价218.74万/亩，起拍楼面地价1313元/㎡，为商业住宅用地，而且建筑密度为小于等于25%，未来基本以小高层建筑为主的楼盘。
这3宗地块加上南川、城南的4宗地块，西宁在2天时间内密集挂牌7宗土地，土地挂牌总价超过25亿元。（相关阅读，点击查看Mr.Liu丨西宁23.5亿挂牌4宗土地，南川550万/亩，城南360万/亩）
可以看出，面对目前的市场供给不足局面，政府的补库存非常强烈，预计2018年土地市场的主题为加快土地供应。
接下来一段时间，Mr.Liu也将会围绕西宁土地市场展开发布一些研究文章，希望可以从土地市场为西宁购房者提供必要的参考。
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