向紓孜
物業管理、服務的好壞是我們評價一個小區的重要標準。一個小區物業的好壞不僅關係到我們的生命財產安全，還關係到房子的居住舒適度以及房子的保值、增值等。
物業管理具體是做什麼的呢？
1，物業管理（物業服務）的第一項就是小區的公共秩序管理。如：小區居民的停車秩序、門房出入、外人探訪、小區的綠化、照明、安防系統以及消防系統等等。
2，保潔。物業保潔工作時最常見的。比如：一般物業公司負責保障公共區域的衛生情況，包括住戶家裡以外的所有公共區域，如樓梯道、人行道、小區道路、電梯以及大廳。並且定時定點進行垃圾清運，保持小區的乾淨整潔。
3，公共設施的管理以及維護。包括：共偶給你健身器材、各種供電配電設備、排水管道，小道公共區域的路燈，大到小區的供水、供電、供暖都是物業管理的範圍。
4，突發應急搶修。如：小區內外供電、供水、供氣故障要及時搶修。
5，監督住戶。對住戶的行為進行監督。對違反公德的行為進行制止，為廣大居民打造一個安全乾淨的小區。
6，對小區環境、綠化定期養護修建、種植，保證住戶良好的居住環境及居住體驗。
7，建立小區物業檔案以便在出現突發情況的時候可以很快的找到解決辦法。
總之，好的物業管理可以保障我們住戶的生命財產安全，給我們一個良好的生活環境、休息場所，提高我們的居住環境以及居住體驗。我們要配合物業管理的工作。
風影聊房
物業管理是現代社會誕生一個新興行業，物業管理是最基層最接近人民群眾的管理體系。也是社會合偕管理信息情報收集發佈的末梢神經和公安機關的社會治安的輔助力量，同時是一個跨區域跨學科的綜合應用實踐機構。對社區村居委起著承上啟下的作用，維護社會穩定綜合治理創建合偕家園的穩定劑。物業管理的利潤和資金來源於為所服務對象的有償服務的收費，不同的服務群體享受不同的繳費比例。物業管理的發展也得依託服務對象的認可和接納程度，不排除及少數職能部門權欲干預業主或物業管理的健康有序發展！
現代物業是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物、場所、設施的共同管理或者委託物業服務企業、其他管理人對業主共有的建築物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動；物權法規定，業主可以自行管理物業，也可以委託物業服務企業或者其它管理者進行管理。物業管理有狹義和廣義之分；狹義的物業管理是指業主委託物業服務企業依據委託合同進行的房屋建築及其設備，市政公用設施、綠化、衛生、交通、生活秩序和環境容貌等管理項目進行維護，修繕活動；廣義的物業管理應當包括業主共同管理的過程，和委託物業服務企業或者其他管理人進行的管理過程。
住宅小區物管 ：是指具備居住功能、 供人們生活居住的建築； 包括住宅小區、單體住宅樓、公寓、 別墅、度假村等； 當然也包括與之相配套的共用設施、 設備和公共場地。小區物管前期開發階段基本上是由開發商自己組建物管公司或者物管部門基本上是不贏利甚至貼錢為的是把樓盤賣出去，一旦小區房屋銷售完成過後就整體轉讓給專業的物管公司經營。當今法制體系還不健全還存在著收費困難甚至極少部分業主以這樣的理由那樣的原因賴賬拖欠物管費用的問題，特別是中小城鎮物管公司因為業主欠費賴賬拖垮的不在少數。
商業服務物管：有時也稱投資性物業，是指那些通過經營可以獲取持續增長回報或者可以持續升值的物業，這類物業又可大致分為商服物業和辦公物業。商服物業是指各種供商業、服務業使用的建築場所，包括購物廣場、百貨商店、超市、專賣店、連鎖店、賓館、酒店、倉儲、休閒康樂場所等。辦公物業是從事生產、經營、諮詢、服務等行業的管理人員（白領）辦公的場所，它屬於生產經營資料的範疇。這類物業按照發展變化過程可分為傳統辦公樓、現代寫字樓和智能化辦公建築等；按照辦公樓物業檔次又可劃分為甲級寫字樓、乙級寫字樓和丙級寫字樓。商業物業市場的繁榮與當地的整體社會經濟狀況相關，特別是與工商貿易、金融保險、顧問諮詢、旅遊等行業的發展密切相關。這類物業由於涉及物業流通與管理的資金數量巨大，所以常以機構（單位）投資為主，物業的使用者多用所有者提供的空間進行經營活動，並用部業租金。
工礦企業物管 ：是指為人類的生產活動提供使用空間的房屋，包括輕、重工業廠房和發展起來的高新技術產業用房以及相關的研究與發展用房及倉庫等。工業物業有的用於出售、也有的用於出租。一般來說，重工業廠房由於其設計需要符合特定的工藝流程要求和設備安裝需要，通常只適合特定的用戶使用，因此不容易轉手交易。 高新技術產業（如電子、計算機、精密儀器製造等行業）用房則有較強的適應性。輕工業廠房介於上述兩者之間。
特殊專業物管：除了上述物業種類以外的物業，稱為其他物業，有時也稱為特殊物業。這類物業包括賽馬場、高爾夫球場、汽車加油站、飛機場、車站、碼頭、高速公路、橋樑，隧道等物業。特殊物業經營的內容通常要得到政府的許可。特殊物業的市場交易很少，對這類物業的投資多屬長期投資，投資者靠日常經營活動的收益來回收投資、賺取投資收益。
放飛夢想成就2019
欺負業主的唄
西塘郭
現在中國各大小單位都有相對管理，而唯有小區物業歸那一級部門管理，
張先生161999531
理論和實際是兩碼事
萌萌兔小草
(搶錢的)，因為掃個地價值二三角錢要收一元多，太度兇殘等等(所以是搶錢)
用戶948834035751
收錢的
