小區物業管理部門使用的水電煤氣的費用是業主支付嗎?

用戶7683829333723


根據市場經濟原理,誰經營誰負責成本和風險。如果物業管理公司的水電煤等成本費用都不能自己承擔,卻需要再額外向業主收取費用的話,那就屬於亂收費行為了。


現在的小區基本都是實行一費制。一費制的目的,就是防止物業利用業主不懂物業費的構成內容而巧立名目亂收費。而有部分物業公司為了達成亂收費的目的,故意在合同上留有漏洞,為未來亂收費留下活口。

可是,一切都應該是有法可依有法必依的,並不是法律之外的合同內容都應該得到認可。發生這種情況大家應該立即向物業主管單位~~住建局物管科舉報。如果主管單位不予理睬或者拒絕處理,可以組織百分之二十以上業主簽名起訴合同的內容不合理不規範,要求在法律規範內的合同內容。


對於物業所收取的額外增加的費用項目,業主一定要拒絕繳費,但是,一費制中的物業費必須按時繳納,否則可能會被物業起訴。

在物業亂收費過程中,業主要注意保留自己積極繳納合理物業費的證據,千萬不要因為亂收費而拒絕全部繳費。合理的物業費也是小區正常運作的根本,如果不分青紅皂白的拒絕繳費,很可能會被物業公司起訴,嚴重的會計入徵信系統黑名單。

建議大家看好《物業服務合同》,按照合同規定價格繳費,對於合同以外的費用一律拒絕,同時做好交涉的錄音錄像保存,日後很可能會用到。



如果認同作者觀點請贊並關注,我們會有更多的共鳴。


說天評地鹽城哥


住宅小區的物業服務管理處辦公場所發生的水、電、氣費用,屬於物業服務成本的一部分,在業主支付的物業費裡列支。物業管理處的上級管理機構如在住宅小區裡辦公,所發生的上述費用,由物業管理處所屬的物業公司負擔。


齊洪建—小區論道


公共區的電應該在物業費裡,其他的好象不應該業主支付。物業費應該都包括了,不用別外交錢。


何利不忘初心


我就想問你一句,物業是業主聘請的嗎?物業公司是不是為業主服務的?不是業主支付難道是天上免費掉下來的嗎?這個問題問得有點腦殘


冰山331


物業公司的一針一線都是業主支付的,包括辦公用品,辦公用房,他們就是空手套白狼。


長城華彩


物業服務企業在小區每花一分錢💰都是業主的,虧本的服務早就跑了,為什麼好多物業嘴上說著虧本,還賴在小區不走,只有傻瓜笨蛋吧!


衝浪151978880


有本事都幹物業,這一行是明擺著的暴力吸血行業,就看靠山和權勢了,只要能幹上這一行,想不有錢都不行,保護傘+法律……。


四季如春87114785


物業公司在年丶月初,合帳做帳,全年累計,(總支出總收入:支出維護費|開資丶水電丶:環保衛生!收入,全體業主:物業管理費,公共空間電梯丶廣場丶廣告收入費,仃車費,各種出租場地費`可想爾知,總收入與支出從沒有過公示,趨趨幾個業主代表與其苟活在一起,其根本代表不了全體小區住戶,有利益都在暗地操作,如同一家人,所以,公共費用必是從業主費用分佔部份,份外錢收入全部用來私進物業部份人腰包,我甚至見過物業經理開高檔車,擦香抹粉,油頭粉面,擦身爾過,香水撲鼻,完全是躺在業主全體血汗錢上過著不何凡人的生活!


牛年免月


明知物業黑!政府就是不重視!這是什麼政府?


凡塵飛飛


物管費應該有了。但是水電費還是另外的


分享到:


相關文章: