2017年8月的漢峪土拍，很多地塊的樓面成本紛紛達到一兩萬元，可謂空前絕後。
今天，當年土拍中成本最早的地塊，金科鳳凰路兩側地塊出規劃了，我們一起瞅瞅長啥樣！這次對外公示為漢峪片區A-8/A9兩個地塊，分別位於鳳凰路東西兩側。
在當年的土拍中，A-8地塊實際樓面價達到約2.08萬元/平左右，可謂是不折不扣的地王！
項目位於旅遊路以南、鳳凰路以西。項目佔地面積15265平米，規劃6棟住宅樓，地上容積率較低1.8，綠化率達到了40%，停車位107個。通過規劃可以看到，西側規劃有城市綠化帶，用於隔離鳳凰路沿線噪音。
A-8地塊鳥瞰圖
項目6棟住宅全部為9-11層小洋房構成，1#、6#存在一定數量的儲備性安置性用房，項目配套用房全部位於最北側1#樓。
本次同時公示規劃的還有鳳凰路以東的A-9地塊，位於A-8地塊東南角，當時的土地成本也達到了1.8萬元/平方米以上。
該地塊佔地面積略小，約11781平米，容積率更低，為1.55，綠化率也達到了40%。另外，北側還規劃了一小片公園綠地。
A-9地塊鳥瞰圖
該地塊4棟住宅為8-10層洋房構成，其中4#樓存在13戶儲備性安置用房，另外換熱站位於2#樓與3#樓之間。
目前，在漢峪片區鳳凰南路兩側、旅遊路以南，有多個高端住宅項目在售，包括舜山府、濟南院子、保利和光山語。
金科項目的入市，將讓“鳳凰南路豪宅俱樂部”再加一個新成員。
目前，這周邊還有將軍控股的土地尚待入市。
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