2017年8月的汉峪土拍，很多地块的楼面成本纷纷达到一两万元，可谓空前绝后。
今天，当年土拍中成本最早的地块，金科凤凰路两侧地块出规划了，我们一起瞅瞅长啥样！这次对外公示为汉峪片区A-8/A9两个地块，分别位于凤凰路东西两侧。
在当年的土拍中，A-8地块实际楼面价达到约2.08万元/平左右，可谓是不折不扣的地王！
项目位于旅游路以南、凤凰路以西。项目占地面积15265平米，规划6栋住宅楼，地上容积率较低1.8，绿化率达到了40%，停车位107个。通过规划可以看到，西侧规划有城市绿化带，用于隔离凤凰路沿线噪音。
A-8地块鸟瞰图
项目6栋住宅全部为9-11层小洋房构成，1#、6#存在一定数量的储备性安置性用房，项目配套用房全部位于最北侧1#楼。
本次同时公示规划的还有凤凰路以东的A-9地块，位于A-8地块东南角，当时的土地成本也达到了1.8万元/平方米以上。
该地块占地面积略小，约11781平米，容积率更低，为1.55，绿化率也达到了40%。另外，北侧还规划了一小片公园绿地。
A-9地块鸟瞰图
该地块4栋住宅为8-10层洋房构成，其中4#楼存在13户储备性安置用房，另外换热站位于2#楼与3#楼之间。
目前，在汉峪片区凤凰南路两侧、旅游路以南，有多个高端住宅项目在售，包括舜山府、济南院子、保利和光山语。
金科项目的入市，将让“凤凰南路豪宅俱乐部”再加一个新成员。
目前，这周边还有将军控股的土地尚待入市。
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