都說樓市變天了，那麼，我們的購房觀念，也需要與時俱進發生變化了。隨著樓市調控的進行，購房者對於買房這件事越發的理性起來了，想坑人沒那麼容易，但是作為購房小白的人還是很多，買房中可能遇到的坑太多了，防不勝防。不過，作為想要買房的人來說，你需要提前做好計劃，比如想要什麼樣的房子，比如時下什麼戶型比較流行，比如買房的時候要注意什麼，做好準備，才不至於買到完全不好的房子。
購房觀念越發的理性，這是一件好事，那麼，隨著時代的變化，什麼樣的房子未來更加吃香呢？如今，懂行的人買房早已轉變觀念，不買“二、四”，不買“小”。
不買“二、四”
這裡的“二、四”指的是二居室和司四居室。在挑選戶型的時候，很多人可能因為眼花繚亂的戶型感到無從下手，但是，從性價比上面來說，未來還會流行的戶型一定是小三居。小三居一般有兩個大的臥室，另外一個刻印臥室也可以做書房，按照現在年輕人的狀態來說，小三居一定是足夠用的，不大不到小，還有個便宜的功能。
二居室是以前流行的戶型，現在二居室多在二手房上面，新房很少有時二居室的設計的。未來，二居室也不會是主流，因為它很難滿足家庭的需求，一旦一個家庭多了一個孩子，或者是有客人來居住，二居室都是十分不方便的。
再來說說四居室，四居室是可以買的，只要你有錢，因此它比小三居最大的劣勢就是比小三居會貴一些，畢竟是四居室，面積肯定會大一些的。但是如果你有錢，追求更好的生活品質，再大的房子都可以買的，至少要買了小三居，既能滿足家庭需求，性價比高，以後也能更好賣出去。
不買“小”
這裡說的“小”就是小產權房。小產權在深圳這樣的大城市也很常見，可能價格會便宜很多，但是切不要因為價格便宜而去購買，因為小產權房不好的地方太多了。比如小產權房沒有國家頒發的房產證，一旦遇到轉賣、拆遷的時候，都是有不少麻煩的。小產權房很難轉正，可能小孩子上學是一個問題。
除了上面對戶型的選擇，我們應該謹慎之外，我們在挑選房子的時候，依然要堅持以前的觀念。
首先，地段是主要的。地段的重要性，一直以來都是排在第一位的，只要房子本身不太差，地段越好的房子，越值得購買，既能居住，也能升值。地段好一般要麼是學 區房，要麼是離市中心或是商務中心比較近的房子。房子貴有貴的道理不是麼，往貴了買是沒有錯的。
其次，配套十分重要。如果你買不起市中心的房子以及學 區房，買配套好的房子也不錯，比如地鐵房，比如大型商場附近的房子，這兩種房子都有潛在的增值空間的，說不定這區域以後就發展起來了，你的房子也會跟著升值的。
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