房企“故伎重演”，戴著口罩的買房人才是開發商的真愛。
樓市重啟開始，買房人尚未完全進入看房狀態。部分房企在觀察同行的打折優惠效果後，抓住買房人買漲不買跌的心理，故伎重演，使出了重要的一招“漲價促銷”。以南京、南通、無錫等為代表的城市在售樓部搞出了一套房價不降反漲的策略，以引導促進買房人入手買房。
站在房企的角度，反正現在的樓市情況，降價力度少了也沒什麼效果。房價如果下跌過多，既有老業主的要求需要處理，更有讓利太多心有不甘。不如在復售的初期，試探性的漲點價，還可能引發買房人擔心房價上漲的心態出現，從而實現成功銷售。
如果買房人有錢，這樣的營銷策略立即見效。如果買房人沒錢了，只能脫離實際越走越遠。房價怎麼上去還得怎麼下來。
房企只想著迅速收割，卻並沒有過多的考慮買房人的收入變化。其實，從各地開展的首付下調或首付分期就已經證明，現在的房價可以承受的人越來越少。也就是說，買房人不夠用了。
開發商深深的知道，那些現在戴著口罩來看房的人，可能是真的剛需，不降價也有機會成交。所以，現在戴著口罩買房的人可能是開發商的真愛。
39.9元買不了什麼，
卻可避免花300萬買房後悔，
別人上過的當，那些買房的坑你不必去踩。點擊下圖進入查看。
二手房價格調整已開啟，單套房最高下跌140萬。
作為剛需買房人，現在看房務必多看多比較，同樣的小區，同樣的戶型，其售價相差幾十萬元。以杭州江乾區九堡肖邦的二手房為例，同樣的南北向89平米房子，掛牌價相差59萬元。
作為曾經宣稱房價最穩固的北京，近兩年跌幅約為20%左右。其它延後下跌的城市，其房價為何不能下跌呢？以下圖中的樓盤為例，兩年時間內，單價下跌11069元每平米，總價下跌約140萬。
我們多次提示，按這個折扣，北京的朋友們可以準備入手了。
廣州樓市政策出現一點小小的變動。
根據今天發佈的《廣州市人民政府關於印發廣州市堅決打贏新冠肺炎疫情防控阻擊戰努力實現全年經濟社會發展目標任務若干措施的通知》，通知第（三十一）條明確規定：
優化商服類項目建設和銷售管理，商服類項目未完成規劃報建手續的不再限定最小分割單元；商服類項目不再限定銷售對象，已確權登記的不再限定轉讓對象。
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二月房價上漲不必擔心，只是打腫臉充胖子。
某些中介機構發佈了2020年二月樓市成交數據。其報告顯示2月份市場價格保持溫和波動。
其跟蹤的100個重點城市二手住宅市場均價為15085元/平方米，環比微漲0.07%；與2019年2月相比，同比上漲1.09%,漲幅收窄0.06個百分點。
這個數據報告公佈後，很多人被搞懵了。二月售樓部片地暫停狀態的這麼多，都在家呢，怎麼可能買房，且房價出現上漲。其實，這是數據的滯後反應，其數據只是一月成交客戶在二月完成的備案而矣。有房企把這個數據拿出來證明房價會漲，只是打腫臉充胖子。沒什麼實際意義。
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