09.17 龍崗中心城，最大舊改華策

龍崗，一直是深圳城市更新的重點，僅盤點建築面積在百萬以上的大盤就有佳兆業城市廣場、星河WO R LD、萬科廣場、信義金御半山，以及截至目前規模大的舊改項目天安雲谷等。

愛聯是龍崗中心中的中心，周邊聚集了約15個城市更新項目，多集中於龍崗大道兩側、地鐵沿線周邊，拆遷重建用地規模約達到130萬平米。目前已有中糧、恆大、仁恆、合正、中信、華策、星河等眾多開發商進駐。

在2011年就由中信地產申報的龍騰工業區改造，佔地面積1.02平方公里，拆除重建面積1.08平方公里，並一度被傳出總建築面積將在500萬平方米以上。這對於必須依靠舊改來開疆拓土的深圳開發商而言，中信的大蛋糕無疑引起眾多房企垂涎豔羨。

龍騰工業區一期、二期的改造在2011年公示的第二批、第四批城市更新計劃中，申報主體均為中信華南（集團）深圳有限公司，但實際上，該的整體改造升級將由中信、合正、華策三方共同完成，其中，華策集團負責改造的區域佔地面積約30萬平方米，總建築面積約150萬。

龍騰工業區一期擬拆除重建面積約69萬平方米，擬更新方向為居住、商業、辦公、服務業功能；龍騰工業區二期擬拆除重建面積約39.3萬平方米，擬更新方向為居住、工業、商業、辦公等功能。

華策中心城效果圖

關於華策：

華策集團在1994年就開始涉足房地產開發運營，目前集團業務除房地產外，還涉及進出口貿易、通訊技術服務等領域。其在房地產領域的發展，多年來主要集中於珠海，曾開發有粵海國際花園、南灣國際公館等海景項目。

拆遷現場實拍

項目沙盤

區政府旁邊，目前項目拆遷進度快，雙地鐵口，帶學位，周邊配套完善，購物中心圍繞，單價低，速度快，最低70平起售。