土地供求：整體供應及成交規模大幅上升，住宅用地供求均上升
2018年第一季度濟南市(不含縣級市，下同)共推出各類用地625.2萬平方米，同比增長291.92%。其中，住宅用地推出281.3萬平方米，同比上升214.72%;商辦用地推出110.9萬平方米，同比下降144.03%。
2018年第一季度濟南市各類用地共成交508萬平方米，同比上升238.53%。其中，住宅用地成交240.88萬平方米，同比上升169.53%;商辦用地成交76.42萬平方米，同比上升88.33%。
土地價格：住宅用地樓面價同比上漲，溢價率降幅明顯
2018年第一季度，濟南各類用地樓面價為4382.8元/平方米，同比上升18.64%，環比下降25.85%。其中，住宅樓面價為6605.8元/平方米，同比上漲32.54%;商辦用地同比上升15.59%，為3141.8元/平方米。
2018年第一季度，濟南各類用地平均溢價率為3.38%，同比下降6.98個百分點。其中，住宅用地成交平均溢價率為3.09%，較去年同期降低13.11個百分點;商辦用地溢價率為4.16%，較去年同期下降6.09個百分點。
區域土地：地塊成交集中在歷下區和章丘區，市中區樓面價最高
成交面積方面，2018年第一季度年土地成交主要集中在歷下區和章丘區。其中，歷下區成交建設用地面積203.3萬平方米，位列第一;章丘區成交成交建設用地面積181.3萬平方米。
成交價格方面，市中區樓面均價達9164.1元/㎡，為各區中最高;歷下區位列第二，樓面均價為4763.6元/㎡;歷城區排第三，樓面均價3343.6元/㎡。天橋區樓面均價最低，為432.8元/㎡。
成交地塊總價排行榜：市中區地塊成交20.5億元居首
2018年第一季度成交的地塊中市中區的興隆片區F-3A地塊以20.5億元的成交價格位居榜首，樓面價達到13000元/平方米。在2018年第一季度土地成交總價排行榜TOP10中，歷下區地塊共佔據了5席，市中區共佔據了3席，歷下區成為房企爭奪要地。
成交地塊溢價率排行榜：商河縣地塊溢價率最高，歷下區獨佔6席
2018年第一季度成交的地塊中商河縣的商中路以東、新湖街以南地塊以129.4%的溢價率位居榜首，樓面價為1408元/平方米。在2018年第一季度土地成交溢價率排行榜TOP10中，歷下區地塊共佔據了6席，受到房企青睞。（內容來自齊魯壹點）
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