很多人都說，2018年房地產是小年，許多的房地產預測專家也都紛紛出來表過態，說房地產市場今年確實不行了，樓市風向已變，那麼2018年，在房地產走勢不明朗的情況下，房子該不該賣掉呢？
只有一套住房的剛需族來說，外界房價的暴漲其實和自己沒有一點關係，因為是剛需，現在賣掉房子，在哪居住如何解決？房價一旦上漲，就很難下降了，後期也就不能以之前的價錢再進行房產購置了。
因此，剛需者們還是好好居住，不要投入房地產市場內。如果說是把房子賣掉的話那麼無論是從近期還是長遠來看不建議這麼做的，從近期來看的話賣掉房子可能會得到現錢但是從長遠來看的話一旦房屋升值那麼就會覺得很賠錢，在想買當時的房價是買不來的。除非要改善住房，換一間空間更大的住房，這個時候再考慮是否出手。
如果你是投資者，如果你追求現金流，樓市的調控期限是個漫長且痛苦的歷程，賣房也許是一個明智的選擇；如果你錢多不在意進出，賣不賣都無妨。現在很多人多忽略了一個最很重要的問題，就是房子如果今年的價格不漲，明年還是這個價格，實際上這已經在跌了，起碼跌了3%以上，你的房子還不具備居住功能，毛坯房的沒有入住的，也沒有出租的，那麼下跌幅度應該大於3%，應該在5%左右。因為通貨膨脹，房子只有保持一樣的漲幅才能保值。具體怎麼辦還是要看自己的情況了。
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