2020年一場新型冠狀病毒肺炎疫情席捲全國，打亂了各行各業的經營模式和發展節奏，不少行業被按下“暫停鍵”，幾乎沒有企業能獨善其身。在房住不炒總基調下，對於嚴重依賴現金流的房地產上下游企業來說，面臨空前的生存考驗。
為應對危機，房地產和家居企業也在適時調整和轉變。2020年2月28日房天下控股、中指控股董事長莫天全與當代置業執行董事兼總裁張鵬，業之峰裝飾集團董事長張鈞，21世紀不動產中國區總裁兼CEO盧航，中經聯盟秘書長、優鋪網創始人陳雲峰聯合直播發聲，暢談疫情影響下房地產行業的發展，會議圍繞疫情影響下房地產相關行業發展遇到的機遇和挑戰，以及行業如何應對挑戰等多個方面進行了探討與交流。
疫情之下行業承壓 但長期仍看好
疫情影響之下，人口流動限制、交通管制、不少企業開工暫緩。其中，售樓處關閉，影響著購房者的預期，也影響著房企的資金流，房地產行業普遍承受著巨大的壓力。
張鵬說對於地產行業來說現在是“一疫未平，一役又起”，對於房企而言短期內會遇到很大的困難，應祭出各種優惠活動進行自救。盧航同樣認為，雖然長期利好，但封城對二手房市場交易影響巨大。陳雲峰提到，因為疫情，春節期間銷量大幅度下跌，這次疫情對二手房的影響大於新房，中小企業現在處在非常尷尬的境地，沒有錢跟大國企搶地，自身經濟也困難，現金流為王又成為了中小企業的救命稻草。商業運營類的企業甚至面臨著滅頂之災。
房地產行業短期面臨困難，但長期利好，疫情過後，市場行情會回升，房地產行業未來會有很大的發展空間。莫天全表示，有準備的企業，就能熬過這段比較艱苦的時段。“（疫情）過去以後機會比疫情之前的機會還要大，企業現在要做好準備，迎接疫情之後的反彈”。
張鵬表示，經過疫情業主對產品的關注發生了很大的變化，相比過去的地段、房型、景觀，用戶的關注點更多的放在了健康、綠色生活上面，例如無接觸的快遞，無接觸的電梯等等。這對專注品質的企業，將是一輪機會。
從成交量來看，盧航認為很大概率下半年交易量會反轉，而且有機會走到一個相對不錯的交易量。對於房價，盧航並不認為會有大的波動，大城市的房子將會更受歡迎。張鈞表示目前是有難度和挑戰的但同時我們又看到這是一個機遇，是能進一步催生馬太效應的，越有資源越大越能走到一起，頭部企業可以利用這個資源能做的更好。
直播賣房成新潮流 老闆也能當網紅
疫情之下，危機之中，有危也有機。地產行業面臨去化困難的現狀倒逼企業轉變升級，開啟網上直播賣房新模式。房天下作為最好的房產直播平臺，直播已經實現了行業領先的同屏互動、連麥等功能。過去一個月，在房天下的直播平臺上累計在線直播賣房超過12萬場，觀看人次過億，近30萬行業從業人員加入直播賣房大軍。
在新房領域有1.2萬個免費網上售樓處開通；超過8萬場直播賣房舉行，超過80％的百強企業嘗試在線直播賣房；3000多個新房項目參加網上房交會，為購房者提供的優惠累計超過10億。
在二手房租房領域有2.5萬個免費網上門店開通；超過5萬經紀人通過直播賣房。在家居領域有數千場涉及裝飾裝修、建材傢俱類直播免費開啟，另有上千家家居企業已經開啟線上營銷模式。
業之峰裝飾集團董事長張鈞認為未來網上成交在未來有很大的發展趨勢，他號召家居界的同仁們更多的去關注網上成交展示和直播，哪怕是老闆也可以出來當代言人或者當網紅。疫情期間，他本人進行了兩次直播，首次試水就取得了簽約2600多單，累計5億銷售額的好成績。對於直播，他非常有信心，他認為家居老闆一樣可以當網紅一樣帶貨！
21世紀不動產中國區總裁兼CEO盧航則建議經紀人要把握好線上成交的趨勢，利用好線上成交，為幫助疫情期間經紀人更好的提升自己。C21大學為21加盟店提供免費線上課程並自主研發線上營銷工具平臺幫助加盟商管理和開展線上業務。
中經聯盟秘書長、優鋪網創始人陳雲峰說疫情期間開發商們都開啟了網上售樓處，中國售樓員都快轉型成為了網紅。
通過此次交流會，行業各方已經形成共識——迎接挑戰，抓住機遇，先入者贏！房天下希望與行業一道，為產業進步發倡議，為經濟發展獻良謀！
背景新聞：抗擊疫情行業在行動
在這場抗疫戰爭中，房地產行業在對自身發展尋求方向以外，也體現出了企業的社會責任感。據房天下研究院統計，截至2020年1月31日18點，全國共有97家房企捐款金額超過15億。當代置業首期通過武漢市市慈善總會向武漢捐贈人民幣200萬元，同時成立慈善基金，設立1000萬慈善基金額度資金池。業之峰裝飾集團向武漢捐贈100萬元現金之後，在“全國百城在線大型直播活動”舉辦期間，每成交一單，再捐贈200元抗疫基金。活動持續三天，共捐出534800元抗疫基金。21世紀不動產建立全國防疫物資互助計劃。
房天下作為國內領先的房地產家居網絡平臺，自疫情阻擊戰打響以來，第一時間響應號召，大年初三就向武漢捐贈100萬現金，成為第一批行動的企業，在全行業起到了良好的示範帶頭作用。
1月26日（初二）：房天下應急小組成立
1月27日（初三）：新房網上售樓處、二手房網上門店全部免費提供開發企業和經紀公司
1月30日（大年初六）：經過5天緊急開發，房天下面向全行業免費開放在線直播賣房！
2月6號，面向產業精英推出直播大賽，百萬獎勵促進在線復工；
2月15日：網上房交會開幕，在線開盤、在線簽約、在線下定，一切向網上交易靠攏。3000多個新房項目參加網上房交會，為購房者提供的優惠累計超過10億；
2月26日：文旅地產節舉行；330多個全國優秀文旅項目亮相。
在過去的一個月時間裡，累計在線直播賣房超過12萬場，觀看人次過億，近30萬行業從業人員加入直播賣房大軍。有超過80％的百強企業嘗試在線直播賣房，保利、融創、碧桂園等企業收穫頗豐。超過5萬經紀人通過直播賣房，包括21世紀不動產在內的頭部經紀公司均開啟直播模式。
（房天下）
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