來了！他來了！
未來科技城年度紅盤，地鐵萬科天空之城領預售證了！
這也是節後杭州城區首張預售證（臨安、富陽除外），一來還是個大紅盤！
重磅加推，高層來了
僅196套，小胖看房戶型獨家放送！
本次即將加推一共4幢，分別是高層是18#19#20#，小高層15#。
高層中間套面積約140㎡方，邊套約148㎡，小高層面積約156㎡，其中88套140㎡，88套148㎡，20套156㎡，總共196套，房源裝修情況為□√精裝□毛坯，房源均價35055.22元/平方米(其中裝修標準3500/平方米)。
登記方式：關注並登陸“杭州萬科客戶服務”
登記時間：自本項目商品住房預售許可證領取次日起3日內，2020年2月29日早上9:00至2020年3月2日晚上20：00 止，持續三日 。
驗資證明：意向家庭首套需提供購房人名下100萬元現金存款證明，二套需提供購房人名下200萬元現金存款證明。
一房一價：
高層中間套約140㎡
戶型點評：三開間朝南，陽臺開間約7.2m，唯一不足就是大門和南次臥門有些相對，隱私性略差。
高層邊套約148㎡
戶型點評： 三開間朝南，客廳朝東，餐客一體，飄窗約5.9m，但生活陽臺位於南面兩個次臥，隱私性較差。
小高層約156㎡
戶型點評：三開間朝南，陽臺開間約8.2m，獨立玄關。
本次加推的戶型均不錯，但起步戶型實在大，高層起步140㎡，購房預算要480萬起步了，勸退一波剛需，適合中端改善客戶。
最新、大量實拍
進度頗快，小胖看房帶你俯瞰項目
2月25日，小胖再次來到天空之城來實探項目進度。
星之裡基本已經結頂，即將加推的風之築高層、小高層進度已經過半，已經達到領證標準，疊墅部分建造進度較慢。
風之築側面實拍
風之築背面實拍
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一邊領證，一邊出新規劃！天空之城真是熱鬧的很！
二期地塊規劃公示
僅10幢住宅，配套資源豐富
2018年7月6日，地鐵集團底價連拿餘政儲出[2018]18號、19號、20號三宗地塊，合計成交總價138.3億元，後與萬科合作開發，也就是現在未來科技城最大的紅盤--天空之城。
其中，20號地塊是最早入市的，由星之裡和風之築兩個組團構成，星之裡已經售罄，風之築現在也已經領出了預售證，即將開啟登記！
2月25日，餘杭區政府網上公佈了關於對杭州西曙置業有限公司餘政儲出【2018】19號開發項目規劃方案進行公示的說明。
19號地塊包含三個地塊，分別為05-C-11地塊、05-C-12地塊、05-C-16地塊。
05-C-12地塊用地性質為商業/商務/二類居住用地（B1/B2/R2），用地面積82031平方米。
地塊內規劃新建10幢住宅樓、2幢鄰里中心、1幢小區級體育活動中心、1所15班幼兒園和1幢商業樓 ，總建築面積171376.48平方米，其中計容面積106292.05平方米，不計容面積65084.43平方米；容積率1.3，建築密度30%，綠地率30%；機動車停車位1031個，非機動車位2844個。
10幢住宅中，其中3幢是7層到頂的洋房，另外7幢是9-11層的小高層，總共567戶。
05-C-11地塊用地性質為中小學用地，用地面積48380平方米。規劃
一所48班完全小學，總建築面積61919平方米，其中計容面積44636平方米，不計容面積17283平方米；容積率0.92，建築密度31%，綠地率35%；機動車停車位490個，非機動車位174個。05-C-16地塊用地性質為商業/商務/服務設施用地（B1/B2/R2），用地面積27808平方米。
地塊內規劃新建2幢商業辦公樓，1幢居住區文化活動中心，總建築面積126238.4平方米，其中計容面積63958.4平方米，不計容面積62280平方米；容積率2.3，建築密度30%，綠地率45%；機動車停車位997個，非機動車位2553個。
19號地塊僅有10幢住宅，總共567戶，但其他配套資源相當豐富，功能齊全，容積率也低，不過如此少的住宅，滿足不了市場的胃口啊。
紅線範圍內就是最新公示19號地塊的住宅部分，和星之裡同樣為地鐵上蓋，目前地鐵部分已經大致完成，預計上蓋的住宅部分也快準備動工了 。
更多信息：（規劃建面、周邊配套等）
總建築面積：約134萬方住宅建築面積：約51萬方
配套建築面積：約11萬方
得房率：約79%-86%
容積率：1.7
綠化率：約30%
交付時間：2022年6月底物業費用：3.5元/㎡+0.4的能耗
物業公司：萬科物業
地鐵萬科天空之城周邊3公里內配套有：
交通：地鐵5號線五常站上蓋
綜合體：自帶商業，周邊有海港城、親橙裡、龍湖西溪天街購物中心等；
學校：社區內自帶小學、體育場，周邊有未來科技城海曙小學及杭師大倉前校區等；
產業：同花順總部、阿里總部及阿里雲總部等。
目前未來科技城板塊內的選擇並不多，除了天空之城外，還剩富力中心、遠洋西溪公館、湖境雲廬、以及香港興業耦園這幾個備受關注的項目，部分預計3月加推。
而有高層的選擇僅有天空之城和富力中心，富力中心在未來科技城中心，地段上更勝一籌，但是富力中心的得房率過低，天空之城的得房率在80%以上，戶型上天空之城更佳。
奈何加推的風之築僅196套房源，戶型起步太大，總價480萬起步，你會登記嗎？歡迎加入小胖看房團，一起猜猜這次多少人搖？
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