来了！他来了！
未来科技城年度红盘，地铁万科天空之城领预售证了！
这也是节后杭州城区首张预售证（临安、富阳除外），一来还是个大红盘！
重磅加推，高层来了
仅196套，小胖看房户型独家放送！
本次即将加推一共4幢，分别是高层是18#19#20#，小高层15#。
高层中间套面积约140㎡方，边套约148㎡，小高层面积约156㎡，其中88套140㎡，88套148㎡，20套156㎡，总共196套，房源装修情况为□√精装□毛坯，房源均价35055.22元/平方米(其中装修标准3500/平方米)。
登记方式：关注并登陆“杭州万科客户服务”
登记时间：自本项目商品住房预售许可证领取次日起3日内，2020年2月29日早上9:00至2020年3月2日晚上20：00 止，持续三日 。
验资证明：意向家庭首套需提供购房人名下100万元现金存款证明，二套需提供购房人名下200万元现金存款证明。
一房一价：
高层中间套约140㎡
户型点评：三开间朝南，阳台开间约7.2m，唯一不足就是大门和南次卧门有些相对，隐私性略差。
高层边套约148㎡
户型点评： 三开间朝南，客厅朝东，餐客一体，飘窗约5.9m，但生活阳台位于南面两个次卧，隐私性较差。
小高层约156㎡
户型点评：三开间朝南，阳台开间约8.2m，独立玄关。
本次加推的户型均不错，但起步户型实在大，高层起步140㎡，购房预算要480万起步了，劝退一波刚需，适合中端改善客户。
最新、大量实拍
进度颇快，小胖看房带你俯瞰项目
2月25日，小胖再次来到天空之城来实探项目进度。
星之里基本已经结顶，即将加推的风之筑高层、小高层进度已经过半，已经达到领证标准，叠墅部分建造进度较慢。
风之筑侧面实拍
风之筑背面实拍
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一边领证，一边出新规划！天空之城真是热闹的很！
二期地块规划公示
仅10幢住宅，配套资源丰富
2018年7月6日，地铁集团底价连拿余政储出[2018]18号、19号、20号三宗地块，合计成交总价138.3亿元，后与万科合作开发，也就是现在未来科技城最大的红盘--天空之城。
其中，20号地块是最早入市的，由星之里和风之筑两个组团构成，星之里已经售罄，风之筑现在也已经领出了预售证，即将开启登记！
2月25日，余杭区政府网上公布了关于对杭州西曙置业有限公司余政储出【2018】19号开发项目规划方案进行公示的说明。
19号地块包含三个地块，分别为05-C-11地块、05-C-12地块、05-C-16地块。
05-C-12地块用地性质为商业/商务/二类居住用地（B1/B2/R2），用地面积82031平方米。
地块内规划新建10幢住宅楼、2幢邻里中心、1幢小区级体育活动中心、1所15班幼儿园和1幢商业楼 ，总建筑面积171376.48平方米，其中计容面积106292.05平方米，不计容面积65084.43平方米；容积率1.3，建筑密度30%，绿地率30%；机动车停车位1031个，非机动车位2844个。
10幢住宅中，其中3幢是7层到顶的洋房，另外7幢是9-11层的小高层，总共567户。
05-C-11地块用地性质为中小学用地，用地面积48380平方米。规划
一所48班完全小学，总建筑面积61919平方米，其中计容面积44636平方米，不计容面积17283平方米；容积率0.92，建筑密度31%，绿地率35%；机动车停车位490个，非机动车位174个。05-C-16地块用地性质为商业/商务/服务设施用地（B1/B2/R2），用地面积27808平方米。
地块内规划新建2幢商业办公楼，1幢居住区文化活动中心，总建筑面积126238.4平方米，其中计容面积63958.4平方米，不计容面积62280平方米；容积率2.3，建筑密度30%，绿地率45%；机动车停车位997个，非机动车位2553个。
19号地块仅有10幢住宅，总共567户，但其他配套资源相当丰富，功能齐全，容积率也低，不过如此少的住宅，满足不了市场的胃口啊。
红线范围内就是最新公示19号地块的住宅部分，和星之里同样为地铁上盖，目前地铁部分已经大致完成，预计上盖的住宅部分也快准备动工了 。
更多信息：（规划建面、周边配套等）
总建筑面积：约134万方住宅建筑面积：约51万方
配套建筑面积：约11万方
得房率：约79%-86%
容积率：1.7
绿化率：约30%
交付时间：2022年6月底物业费用：3.5元/㎡+0.4的能耗
物业公司：万科物业
地铁万科天空之城周边3公里内配套有：
交通：地铁5号线五常站上盖
综合体：自带商业，周边有海港城、亲橙里、龙湖西溪天街购物中心等；
学校：社区内自带小学、体育场，周边有未来科技城海曙小学及杭师大仓前校区等；
产业：同花顺总部、阿里总部及阿里云总部等。
目前未来科技城板块内的选择并不多，除了天空之城外，还剩富力中心、远洋西溪公馆、湖境云庐、以及香港兴业耦园这几个备受关注的项目，部分预计3月加推。
而有高层的选择仅有天空之城和富力中心，富力中心在未来科技城中心，地段上更胜一筹，但是富力中心的得房率过低，天空之城的得房率在80%以上，户型上天空之城更佳。
奈何加推的风之筑仅196套房源，户型起步太大，总价480万起步，你会登记吗？欢迎加入小胖看房团，一起猜猜这次多少人摇？
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